← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Holmehusvej 15, st. tv.

5000 Odense C

Fra EDC

1.295.000 kr.

22.328 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.682 kr./md.

  • 58 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
333 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen til Holmehusvej 15, st. tv. – en velindrettet 2-værelses ejerlejlighed med egen altan og en attraktiv beliggenhed i Odense C. Her bor du med kort afstand til både bymidten, Odense Havn, indkøb, caféer, offentlig transport og banegården, hvilket gør boligen ideel til både førstegangskøberen, den studerende eller forældrekøb. Lejligheden er nymalet og byder velkommen i en rummelig entré, som fungerer som fordelingsgang til boligens øvrige rum. Til højre finder du et lyst og funktionelt køkken fra 2020 med god skabs- og bordplads samt udsigt til de grønne fællesarealer. Det rummelige soveværelse har plads til både dobbeltseng og garderobeskabe, og herfra er der direkte udgang til en hyggelig altan, hvor morgenkaffen eller aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Stuen er lys og indbydende med store vinduespartier, der giver et skønt lysindfald. Her er god plads til både sofaafdeling og spisebord, hvilket skaber et hyggeligt opholdsrum med mange indretningsmuligheder. Badeværelset er centralt placeret i lejligheden og fremstår funktionelt indrettet med separat bruseniche. En veldisponeret lejlighed med en attraktiv planløsning, egen altan og en central beliggenhed tæt på alt, hvad Odense C har at byde på – et oplagt valg for dig, der ønsker en indflytningsklar bolig med en nem og bekvem hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,3 km
Bus
Bus
Ca. 212 m
Dagligvarer
Bahbly
Ca. 430 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Astrup Mose
Ca. 129 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 842 m · 2 inden for 1 km
Café
Sportscafeen Stjernen
Ca. 693 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 876 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.682 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.970 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.798 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C