← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Thuresensgade 8, st. th.

5000 Odense C

Fra EDC

1.595.000 kr.

27.982 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 2.304 kr./md.

  • 57 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
230 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen til Thuresensgade 8, st. th. Lejligheden ligger attraktivt beliggende i hjertet af Odense C med kort afstand til byens mange muligheder. Her bor man tæt på caféer, specialbutikker, indkøbsmuligheder og offentlig transport, samtidig med at området har en rolig og hyggelig atmosfære. Der er nem adgang til grønne områder, Odense Banegård og bylivet i centrum, hvilket gør området særligt attraktivt for både studerende, singler og par, der ønsker en central placering med alt inden for rækkevidde. Lejligheden byder på en fin og rummelig entré med plads til overtøj og opbevaring, som skaber en indbydende ankomst til hjemmet. Køkkenet fremstår moderne og stilrent med flotte sorte fronter samt masser af skabsplads, hvilket giver gode opbevaringsmuligheder og en funktionel indretning til hverdagens behov. Den store, højtbeliggende stue har en behagelig og ugeneret placering uden indkig fra forbipasserende. Her er god plads til både sofaarrangement og spisebord, hvilket gør rummet ideelt til både afslapning og samvær. Badeværelset er flot indrettet med mørke klinker, gulvvarme samt separat bruseniche, som giver et moderne og eksklusivt udtryk. Soveværelset er velindrettet med direkte udgang til altan, hvor der er mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Til lejligheden hører desuden et stort kælderrum samt adgang til cykelkælder, fælles vaske- og tørrerum og en hyggelig fælles baghave. Vi fremviser alle ugens dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nansensgade
Ca. 256 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 148 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Østerled Anlæg
Ca. 257 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 129 m · 3 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 599 m · 7 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 956 m
Apotek
Albani Apotek
Ca. 587 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.304 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.048 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.605 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C