← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Sukkervænget 101, 1. th.

5000 Odense C

Fra EDC

2.395.000 kr.

28.512 kr/m²

Ejerudgift 1.998 kr./md.

  • 84 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
1
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.474 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20262.495.000 kr.
  • Nuværende pris2.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen til Sukkervænget 101, 1. th - en velindrettet lejlighed med en attraktiv planløsning og gode lysindfald. Lejligheden er beliggende i et attraktivt område i Odense C med kort afstand til byens mange tilbud. Her bor man tæt på indkøbsmuligheder, caféer, restauranter og specialbutikker, samtidig med at grønne områder og rekreative muligheder er inden for rækkevidde. Området er særligt populært blandt studerende, singler, par og seniorer, der ønsker en central beliggenhed kombineret med rolige omgivelser og nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken- og stueområde, hvor køkken og stue smelter sammen i ét indbydende opholdsrum. De store vinduer sikrer et skønt lysindfald gennem dagen og skaber en lys og behagelig atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til lejlighedens altan, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Badeværelset fremstår pænt og moderne med flotte grå klinker og separat bruseniche, som giver en praktisk og funktionel indretning. Herudover er der egen vaskemaskine, hvilket bidrager til en nem hverdag. Soveværelset er et dejligt og lyst rum med et stort vinduesparti, der bidrager til en rummelig fornemmelse. Herudover findes et indbygget skab, som giver gode opbevaringsmuligheder. Derudover byder lejligheden på et disponibelt rum, som giver ekstra fleksibilitet i hverdagen. Rummet kan f.eks. indrettes som hjemmekontor, walk-in-closet, hobbyrum eller efter behov. Til lejligheden hører desuden et praktisk kælderrum med ekstra opbevaringsplads. Vi fremviser alle ugens dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,4 km
Bus
Grønløkkevej
Ca. 60 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 180 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 413 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 437 m · 3 inden for 1 km
Café
Odense Designakademi
Ca. 486 m · 25 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 188 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 431 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.998 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.627 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.460 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C