← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Rugårdsvej 11, 1. th.

5000 Odense C

Fra EDC

1.325.000 kr.

19.485 kr/m²

Vurderet 26% under markedet

Ejerudgift 4.050 kr./md.

  • 68 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
1
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
408 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,0 mio. kr.

26% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken Ejerlejlighedsafdelingen har nu fornøjelsen af at byde velkommen på Rugårdsvej 11, 1. th., som byder på en attraktiv og central beliggenhed tæt på både Odense C og det populære Åløkkekvarter. Her bor I med kort afstand til hverdagens indkøb, Odense Banegård og bymidtens mange caféer, restauranter og shoppingmuligheder, mens grønne områder ved Åløkkeskoven ligeledes findes i nærområdet. Fra entréen fordeler lejligheden sig naturligt videre til boligens forskellige rum. Køkkenet er funktionelt indrettet med god bord- og skabsplads samt opvaskemaskine og ligger i direkte forbindelse med entréen. Videre finder I lejlighedens badeværelse samt et stort og regulært værelse, hvor der er god plads til både dobbeltseng og garderobeløsning. Fra værelset er der udgang til en fransk altan, som giver et dejligt lysindfald og mulighed for at åbne op på de lune dage. Lejlighedens hjerte er den store og rummelige stue, hvor størrelsen giver gode muligheder for at indrette med både spisebord og sofaafdeling. I forbindelse med stuen findes desuden et mindre kontor, som er oplagt til hjemmearbejdsplads eller andre behov. Fra stuen er der adgang til lejlighedens altan, som giver boligen et skønt ekstra uderum og en naturlig forlængelse af opholdsarealet. Alt i alt en rigtig godt indrettet lejlighed med en stor stue, et rummeligt værelse, gode indretningsmuligheder og to attraktive udearealer. Vi fremviser alle ugens dage - kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 832 m
Bus
Fjordsgade
Ca. 174 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 181 m
Skoledistrikt
Åløkkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 227 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 221 m · 7 inden for 1 km
Café
Odense Designakademi
Ca. 177 m · 41 inden for 1 km
Fitness
Power House Odense
Ca. 267 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Sct. Knuds Apotek
Ca. 478 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 66.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.060.000 kr.
Banklån
198.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.050 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.483 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.285 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C