Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Rugårdsvej 57, 1.

5000 Odense C

Fra EDC

1.595.000 kr.

21.554 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 2.583 kr./md.

  • 74 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
1
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
377 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen til Rugårdsvej 57, 1. – en rummelig og veldisponeret ejerlejlighed med en attraktiv beliggenhed i Odense C. Her bor du med kort afstand til Odense centrum, indkøb og offentlig transport, samtidig med at byens mange caféer og restauranter er i nærheden. En god beliggenhed for dig, der ønsker at bo tæt på byens mange muligheder. Lejligheden byder velkommen i en god entré, hvorfra boligens rum fordeler sig naturligt. På venstre hånd finder du køkkenet, som er indrettet med fin bord- og skabsplads og giver gode rammer for hverdagens madlavning. Videre fra entréen er der adgang til lejlighedens store stue, som med sin gode størrelse giver rigtig fine indretningsmuligheder. Her er der rigeligt med plads til både en hyggelig sofaafdeling og et stort spisebord, mens vinduer fra flere sider bidrager med et dejligt naturligt lysindfald. I den modsatte ende af lejligheden finder du det rummelige soveværelse, hvor der er god plads til både dobbeltseng og opbevaring. Værelsets regulære størrelse gør det nemt at indrette, og lige ved siden af ligger lejlighedens badeværelse med toilet, håndvask og bruseområde. Alt i alt en rummelig og godt indrettet 2-værelses ejerlejlighed, hvor særligt den store stue og det gode soveværelse giver nogle dejlige rammer – alt sammen med en central beliggenhed i Odense C. Vi fremviser alle ugens dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,4 km
Bus
Prinsesse Maries Allé
Ca. 22 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 237 m
Skoledistrikt
Åløkkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 371 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 847 m · 2 inden for 1 km
Café
Odense Designakademi
Ca. 497 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Pole Republic
Ca. 458 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 890 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.583 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.327 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.884 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C