← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Skt. Knuds Gade 50, st.

5000 Odense C

Fra EDC

2.495.000 kr.

37.803 kr/m²

Ejerudgift 2.599 kr./md.

  • 66 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1887
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC-Åløkken har fornøjelsen af at præsentere Skt. Knuds Gade 50, st. – en rummelig lejlighed med en attraktiv og central beliggenhed i Odense. Lejligheden har et tinglyst areal på 106 m² og er disponeret med 54 m² bolig i stueplan samt 44 m² i kælderen. Kælderen rummer to gode disponible rum (ikke godkendt til beboelse), som giver mange anvendelsesmuligheder. Derudover følger et praktisk opbevaringsrum på 8 m². Beliggenheden er noget helt særligt. Her bosætter du dig i et af Odenses mest eftertragtede boligområder, hvor de omkringliggende gader er præget af en rolig atmosfære og minimal trafik. Samtidig er du kun en kort gåtur fra Odense centrum med gågader, hyggelige caféer og butikker. Derudover har du nem adgang til grønne områder som Odense Å, Eventyrhaven og Munke Mose, ligesom indkøbsmuligheder, busforbindelser og den kommende letbane ligger inden for kort afstand. Lejligheden byder velkommen via en entré med plads til både sko og overtøj. Herfra er der adgang til et lyst og pænt køkken. I stueplan finder du desuden et soveværelse, et badeværelse med separat bruseniche samt en rummelig stue med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Fra stuen er der direkte adgang til kælderen. Lejligheden er en del af en sund og veldrevet ejerforening som har fået skiftet tag og vinduer mod vejen, samt renoveret facaden i 2020. I ejendommen er der fælles vaskefaciliteter i kælderen, og beboerne kan nyde en stor fælles have. Til lejligheden hører desuden et privat opbevaringsrum på 8 m². Vi fremviser alle ugens dage

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,2 km
Bus
Guldbergsvej
Ca. 200 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 350 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Bordals Have
Ca. 124 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex City Odense
Ca. 243 m · 10 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 197 m · 50 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu
Ca. 843 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 203 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.599 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.713 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.456 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C