← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Malmøgade 12, st. tv.

5000 Odense C

Fra EDC

1.595.000 kr.

25.726 kr/m²

Ejerudgift 3.046 kr./md.

  • 62 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.015 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen til denne charmerende lejlighed centralt i Odense C, hvor en god planløsning og klassiske detaljer skaber en indbydende bolig. Lejligheden er beliggende på Malmøgade – en rolig gade tæt på centrum af Odense. Her bor du i kort afstand til både dagligvarebutikker, caféer, restauranter og byens rige kulturliv. Samtidig er både Odense Banegård og gågaden blot en kort cykeltur væk, hvilket giver nem adgang til resten af byen og landet. Boligen byder på en god og funktionel planløsning med entré, køkken, stue, soveværelse samt badeværelse. Stuen fremstår lys og indbydende med store vinduespartier, der giver et flot lysindfald og skaber en behagelig atmosfære i rummet. De lyse trægulve i både stue og soveværelse bidrager til boligens klassiske og varme udtryk. Soveværelset er rummeligt og har plads til både seng og opbevaring. Herfra er der udgang til lejlighedens altan, som vender mod ejendommens hyggelige gårdhave – et oplagt sted til morgenkaffen eller en stille stund i rolige omgivelser. Køkkenet er moderniseret i 2021 og fremstår stilrent og funktionelt med gode opbevaringsmuligheder og fine arbejdsforhold til madlavning. Badeværelset blev ligeledes opdateret i 2021 med nyt toilet, vask og armatur. Ejendommen er opført i 1935 i klassisk murstensarkitektur, og i 2022 blev vinduerne udskiftet, hvilket bidrager til en bedre komfort i boligen. Til ejendommen hører desuden en hyggelig fælles gårdhave med grønne områder og opholdspladser for beboerne. Vi fremviser alle ugens dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,0 km
Bus
Thorkildsgade
Ca. 536 m
Dagligvarer
HOKI
Ca. 55 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 270 m
Se 4 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 499 m · 4 inden for 1 km
Café
Café LUMI
Ca. 968 m
Fitness
Løfteriet
Ca. 133 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 493 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.046 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.347 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C