← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Tolderlundsvej 76, st. tv.

5000 Odense C

Fra EDC

1.295.000 kr.

20.887 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 2.846 kr./md.

  • 62 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.015 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen til Tolderlundsvej 76, st. tv – en spændende og anderledes lejlighed med en unik planløsning, der skaber en hyggelig og charmerende atmosfære. Her bosætter du dig centralt i Odense C med kort afstand til både centrum, indkøb, uddannelsesinstitutioner og offentlig transport. Tolderlundsvej er beliggende i et attraktivt område af Odense C med kort afstand til Skibhusvej og byens mange tilbud. Her er du tæt på caféer, restauranter, indkøbsmuligheder og grønne områder, samtidig med at du har nem adgang til både banegården og letbanen. Området er populært blandt både studerende, singler og par, som ønsker at bo centralt med alle hverdagens fornødenheder lige i nærheden. Lejligheden byder velkommen i en entré med adgang til både badeværelse og opholdsafdeling. Badeværelset fremstår i en god størrelse med fin plads og separat brus. Fra entréen træder du videre ind i lejlighedens åbne opholdsrum, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen. Køkkenet er placeret i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et socialt og indbydende miljø. Her er god plads til både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. Stuen er lys og rummelig med flere gode indretningsmuligheder. Den særlige planløsning giver rummet karakter og skaber plads til både spiseafdeling og sofahjørne uden at gå på kompromis med rummeligheden. Soveværelset er placeret separat fra opholdsrummet og har en rigtig god størrelse med plads til dobbeltseng, garderobe og eventuelt en mindre arbejdsplads. De indbyggede skabe giver samtidig gode opbevaringsmuligheder. En charmerende lejlighed med sjæl, hvor den utraditionelle indretning er med til at skabe et hjem, der skiller sig ud fra mængden. Vi fremviser alle ugens dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,0 km
Bus
Thorkildsgade
Ca. 536 m
Dagligvarer
HOKI
Ca. 55 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 270 m
Se 4 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 499 m · 4 inden for 1 km
Café
Café LUMI
Ca. 968 m
Fitness
Løfteriet
Ca. 133 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 493 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.846 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.134 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.962 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C