← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Tolderlundsvej 80, 3. tv.

5000 Odense C

Fra EDC

1.395.000 kr.

23.250 kr/m²

Ejerudgift 2.372 kr./md.

  • 60 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
480 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen indenfor på Tolderlundsvej 80, 3. tv i Skibhuskvarteret, hvor du finder denne flotte og løbende renoverede lejlighed beliggende øverst oppe på 3. sal. Her får du en indflytningsklar lejlighed i en sund og veldrevet ejerforening med styr på både drift og økonomi. Beliggenheden er nær Odense Havn og Skibhuskvarteret. En lidt tilbagetrukket beliggenhed, men i en afstand, så man stadigvæk er en del af udviklingen og livet. Odense Havn har gennemgået en rivende udvikling som byens nye bo-kvarter og rekreative område. Her er både restauranter, havnebad, basketbaner, minigolf, fodboldfabrik, vandcykler og andre aktiviteter. Her afholdes markeder og andre aktiviteter. Derudover får man med Storms Pakhus og uddannelsesinstitutionerne et fantastisk og aktivt liv nær Havnen og med Byens Bro kan man nå gågaderne i City på få minutter. Der er fra Havnen gode transportmuligheder til Syddansk Universitet og til naturelskeren er Næsbyhovedskoven lige rundt om hjørnet. Lejligheden byder velkommen i en lille entré med plads til sko og overtøj. Herfra træder du ind i et moderne og åbent køkken-alrum med stilfuldt køkken i mørke nuancer, god skabsplads og alle nødvendige hårde hvidevarer. Rummet har en naturlig opdeling mellem køkken og ophold og skaber en god base for både hverdag og gæster. Stuen har et rustikt look med en flot new yorker-væg og giver plads til både sofaarrangement og spisebord. Soveværelset er rummeligt og indrettet med plads til både seng og skrivebord – perfekt til både par eller singlen, der ønsker et hjemmekontor. Badeværelset er moderne med store lyse klinker, separat bruseniche og toilet. Alt i alt en skarp og velholdt lejlighed med en god planløsning og stilrene detaljer Vi fremviser alle ugens dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,0 km
Bus
Thorkildsgade
Ca. 536 m
Dagligvarer
HOKI
Ca. 55 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 270 m
Se 4 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 499 m · 4 inden for 1 km
Café
Café LUMI
Ca. 968 m
Fitness
Løfteriet
Ca. 133 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 493 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.372 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.145 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.883 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C