← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Nyborgvej 37, 3. th.

5000 Odense C

Fra EDC

1.299.000 kr.

24.056 kr/m²

Ejerudgift 2.101 kr./md.

  • 54 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.263 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken udbyder nu denne fine lejlighed på Nyborgvej 37, 3. th. som er en veludnyttet lejlighed, der byder på en god planløsning og et dejligt lysindfald. Her får I en bolig, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt, og hvor både inde- og udearealer giver gode rammer for hverdagen. Lejligheden byder på en rummelig entré med plads til opbevaring og adgang til alle rum. Køkkenet ligger separat og har en funktionel indretning med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder – perfekt til både hverdag og madlavning i ro og mag. Stuen er lys og indbydende med god plads til både sofaarrangement og spisebord. Herfra er der direkte udgang til en skøn altan, hvor solen og udelivet kan nydes. Soveværelset har en god størrelse med plads til både seng og skabe samt udgang til endnu en altan, som giver ekstra lys og luft til rummet. Badeværelset er praktisk indrettet med seperat brus og toilet Til lejligheden er der et mindre kælderrum og et større loftsrum og i den fællesgård er der en renovering igang, så der både kommer bænke og græs til fælles brug. Alt i alt en veldisponeret lejlighed med to altaner og en god beliggenhed – ideel til både førstegangskøberen, singlen eller parret, der ønsker en funktionel base med gode uderum. Lejligheden kan også deles mellem 2 roomies, hvis dette ønskes. Vi fremviser alle ugens dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nansensgade
Ca. 329 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 238 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Østerled Anlæg
Ca. 158 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 200 m · 2 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 608 m · 10 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 949 m
Apotek
Albani Apotek
Ca. 597 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 64.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.039.200 kr.
Banklån
194.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.101 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.408 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.233 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C