← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Schacksgade 32, 2. tv.

5000 Odense C

Fra EDC

1.395.000 kr.

22.143 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.023 kr./md.

  • 63 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
973 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 20261.495.000 kr.
  • Nuværende pris1.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen på Schacksgade 32, 2. tv. Her finder I denne hyggelige og funktionelle lejlighed med en god planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Lejligheden byder på en rummelig stue med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement samt udgang til altan, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Beliggenheden er attraktiv med ca. 3,5 km til universitetet og omkring 1,5 km til gågaderne i Odense centrum. Området byder på gode indkøbsmuligheder og nem adgang til offentlig transport samt Odense Banegård, og letbanen på Nyborgvej ligger under ét minuts gang fra lejligheden. Soveværelset har en god størrelse og fremstår lyst med direkte adgang til endnu en altan, som giver ekstra lys og luft til rummet. Køkkenet ligger separat og er praktisk indrettet med god skabs- og arbejdsplads, mens badeværelset er placeret centralt i lejligheden i forbindelse med entréen. Entréen binder rummene godt sammen og giver en naturlig adgang til både stue, køkken og værelse. Her får I en lejlighed med en enkel og velfungerende indretning, der passer godt til både singlen, parret eller den studerende, som ønsker en central beliggenhed tæt på byens faciliteter. Vi fremviser alle ugens dage

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nansensgade
Ca. 138 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 127 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 156 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 313 m · 2 inden for 1 km
Café
Plejecenter Havebæk
Ca. 694 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 768 m
Apotek
Albani Apotek
Ca. 776 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.023 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.796 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.534 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C