← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Nørgaardsvej 18D, 2. th.

2800 Kongens Lyngby

Fra EDC

3.495.000 kr.

62.411 kr/m²

Ejerudgift 3.665 kr./md.

  • 56 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 17.00–17.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.081 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en velindrettet 2-værelses ejerlejlighed på 56 m², hvor en god planløsning, et flot lysindfald og en indbydende atmosfære går hånd i hånd. Boligens naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue, der ligger i åben forbindelse med det hvide og lyse køkken. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement samt udgang til altanen, hvor udelivet kan nydes. Lejligheden rummer desuden et godt soveværelse samt et separat toilet og et særskilt bruserum – en praktisk løsning, der giver en god udnyttelse af boligens kvadratmeter. En indbydende lejlighed med en funktionel indretning og en dejlig kombination af lys, luft og altanliv – oplagt til både singlen, parret eller som en attraktiv bolig for den studerende. Beliggenheden er særdeles attraktiv med blot ca. 300 meters gang til Lyngby Hovedgade, hvor et levende bymiljø med butikker, caféer og restauranter venter. Samtidig er der kort afstand til Lyngby Station, grønne områder og gode transportforbindelser. Letbanen giver desuden nem adgang til DTU, mens de mange muligheder for indkøb, byliv og rekreative oplevelser ligger tæt på. Her får I med andre ord en bolig, hvor både hverdagens praktiske gøremål og byens mange tilbud er lige inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 427 m
Bus
Lyngby Storcenter
Ca. 252 m
Dagligvarer
Mariam Mini Marked
Ca. 234 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 336 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 291 m · 7 inden for 1 km
Café
Espresso House Lyngby Hovedgade
Ca. 250 m · 24 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 342 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Lyngby Storcenter Apotek
Ca. 269 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
637 m
Motorvej
350 m
Jernbane
234 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.665 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.635 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.473 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby