← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Buddingevej 15, st. th.

2800 Kongens Lyngby

Fra EDC

4.795.000 kr.

45.667 kr/m²

Ejerudgift 5.602 kr./md.

  • 105 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
105 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.093 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.595.000 kr.
  • Til 29. sep. 20265.175.000 kr.
  • Nuværende pris4.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centraltlys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne attraktive og meget centralt beliggende stuelejlighed i hjertet af Kongens Lyngby – en bolig der kombinerer en sjældent god beliggenhed med en funktionel indretning, gode kvadratmeter og en skøn, privat terrasse direkte ud til grønne fællesarealer. Lejligheden er på hele 105 m² og fremstår flot og velholdt. En fin rummelig lejlighed med en veldisponeret planløsning, der giver en behagelig fornemmelse af luft og plads i alle rum. I dag er lejligheden indrettet med to stuer, hvilket giver en fleksibel og indbydende opholdsafdeling med mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis som spisestue og opholdsstue, hjemmekontor eller med mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. De store vinduespartier sikrer et skønt naturligt lysindfald og understreger boligens lyse og indbydende atmosfære. Sammen med den direkte udgang til terrassen skabes en fin sammenhæng mellem inde- og udeliv, hvor du kan nyde rolige stunder i grønne omgivelser – midt i byen. Boligen indeholder to toiletter, hvilket giver en ekstra komfort i hverdagen, og det ene er indrettet med separat bruseniche. Begge fremstår pæne og funktionelle. Køkkenet er praktisk indrettet med en god størrelse, fine arbejdsforhold og rigelig skabsplads, som tilsammen giver en velfungerende ramme om hverdagens madlavning. Beliggenheden er særdeles attraktiv. Du bor i kort gåafstand til Lyngby Storcenter med et stort udvalg af butikker, caféer og dagligvareindkøb, samt Lyngby Station med nem og hurtig adgang til København og resten af hovedstadsområdet. Alt i alt en sjældent udbudt lejlighed med en central placering, egen terrasse, god plads og stor fleksibilitet i indretningen – perfekt til dig, der ønsker både byliv, komfort og grønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 341 m
Bus
Engelsborgvej
Ca. 40 m
Dagligvarer
Singh Kiosk
Ca. 280 m
Skoledistrikt
Engelsborgskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 160 m
Se 4 steder mere
Bager
Enlil Bageri
Ca. 227 m · 8 inden for 1 km
Café
The Roots Mad og Kaffebar
Ca. 283 m · 22 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 425 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 372 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
530 m
Motorvej
265 m
Jernbane
830 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.602 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.884 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.546 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby