
Dronningens Vænge 11
2800 Kongens Lyngby
Fra EDC
10.250.000 kr.
61.012 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 11.692 kr./md.
- 168 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 26 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 16.15–16.45 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 168 m²
- Værelser
- 3
- Etage
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1922
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1939
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 826 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,9 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Fuglevad
- Ca. 680 m
- Bus
- Æblevænget
- Ca. 179 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 533 m
- Skoledistrikt
- Kongevejens Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 39 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- føtex Bagerudsalg
- Ca. 1,3 km
- Café
- Cafe Roomies
- Ca. 340 m · 6 inden for 1 km
- Fitness
- Pilates B
- Ca. 867 m
- Apotek
- Sorgenfri Løve Apotek
- Ca. 548 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 250 m
- Motorvej
- 179 m
- Jernbane
- 476 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Lyngby-Taarbæk Kommune
- Kommuneskat
- 24,38%
- Grundskyld
- 6,7 promille
- Indbyggere
- ca. 58.600
Boligøkonomi
Udbetaling 512.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 8.200.000 kr.
- Banklån
- 1.537.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 11.692 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 61.460 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 52.187 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum
45885444







