Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Dronningens Vænge 11

2800 Kongens Lyngby

Fra EDC

10.250.000 kr.

61.012 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 11.692 kr./md.

  • 168 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.15–16.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
168 m²
Værelser
3
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1939
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
826 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den charmerende, gamle bygning på Dronningens Vænge finder I denne imponerende lejlighed på hele 168 boligkvm, hvor klassisk charme, rummelighed og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I en bolig med en skøn atmosfære og plads til både familieliv og gæster. Lejligheden byder på en god og indbydende planløsning med tre værelser, der giver fleksible muligheder for indretning som f.eks. soveværelser, kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et badeværelse samt et ekstra toilet, hvilket er en praktisk fordel i en bolig af denne størrelse. Boligens naturlige samlingspunkt er den store og særdeles rummelige stue, som har en skøn forbindelse til køkkenet gennem to dobbeltdøre. De brede åbninger skaber en fin sammenhæng mellem rummene, samtidig med at stuen bevarer sin egen atmosfære. Her er plads til både en stor spiseafdeling og flere hyggelige opholdszoner. Fra stuen er der direkte udgang til den store altan, som bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. Her kan I nyde udelivet og skabe jeres egen private oase midt i de grønne og rolige omgivelser. Beliggenheden er ideel med kort afstand til Lyngby Hovedgade og Lyngby Sø, hvor shopping, caféer og naturoplevelser går hånd i hånd. Offentlig transport er let tilgængelig – bussen stopper blot ca. 100 meter fra hoveddøren. En sjældent udbudt lejlighed med hele 168 boligkvm, stor altan og en skøn klassisk atmosfære – perfekt til jer, der ønsker god plads, charme og en attraktiv beliggenhed i Kongens Lyngby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 680 m
Bus
Æblevænget
Ca. 179 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 533 m
Skoledistrikt
Kongevejens Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 39 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,3 km
Café
Cafe Roomies
Ca. 340 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Pilates B
Ca. 867 m
Apotek
Sorgenfri Løve Apotek
Ca. 548 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
250 m
Motorvej
179 m
Jernbane
476 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 512.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.200.000 kr.
Banklån
1.537.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
11.692 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
61.460 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby