Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Lehwaldsvej 3, 8. g.

2800 Kongens Lyngby

Fra EDC

5.995.000 kr.

47.960 kr/m²

Ejerudgift 7.890 kr./md.

  • 125 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
125 m²
Værelser
3
Etage
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
10
Bygningens areal
9.546 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her møder du en sjælden og stemningsfuld boligoplevelse på toppen af Lehwaldsvej, hvor 125 velindrettede boligkvm. fordeler sig over 8. og 9. sal. Med 3 værelser, to badeværelser og hele to altaner får du en bolig, der både giver plads til hverdagslivet og byder på noget helt særligt i form af den imponerende udsigt over Kongens Lyngby. På det nedre plan byder boligen dig velkommen med en entré med et badeværelse på højre side. Derefte træder du videre ind i det åbne køkken-alrum. Her smelter køkken, spiseplads og stue naturligt sammen og skaber et dejligt samlingspunkt for både hverdagsaftener og hyggelige middage med gæster. Fra opholdsrummet er der udgang til den første altan, mens trappen leder dig videre til boligens øvre plan. Heroppe venter et godt repos, tre værelser og endnu et badeværelse. Planløsningen giver en fin opdeling mellem boligens fælles opholdsrum og den mere private afdeling, og værelserne kan indrettes præcis efter familiens behov. Også på denne etage får du adgang til en stor altan, hvor udsigten for alvor kan nydes. Beliggenheden giver jer det bedste fra flere verdener. Fra Lehwaldsvej er der få minutters gang til Lyngby Hovedgade og Storcenteret med butikker, caféer og restauranter. Lyngby Station og letbanen sikrer gode forbindelser, mens Lyngby Sø og de grønne områder ligger tæt på. Boligen ligger i en velholdt ejendom med elevator og gode fællesfaciliteter, herunder cykelkælder, vaskekælder og eget depotrum. Der er desuden gode parkeringsmuligheder ved ejendommen, mens ejerforeningen er veldrevet med fokus på løbende vedligeholdelse. kort denne lidt ned

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 132 m
Bus
Engelsborgvej
Ca. 206 m
Dagligvarer
Singh Kiosk
Ca. 87 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 59 m
Se 4 steder mere
Bager
Enlil Bageri
Ca. 49 m · 8 inden for 1 km
Café
The Roots Mad og Kaffebar
Ca. 92 m · 23 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 207 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 156 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
442 m
Motorvej
87 m
Jernbane
673 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.890 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.998 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.575 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby