← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Kirsebærvænget 3, 1. 1.

2800 Kongens Lyngby

Fra EDC

3.495.000 kr.

48.542 kr/m²

Ejerudgift 3.216 kr./md.

  • 72 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
866 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

roligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kirsebærvænget 3, 1. 1. – en rummelig og indbydende 3-værelses lejlighed med en rolig og tilbagetrukket beliggenhed i attraktive Kongens Lyngby. Lejligheden byder på en veldisponeret planløsning med to gode og regulære værelser, begge med fine størrelser og gode opbevaringsmuligheder. Det ene værelse har desuden en charmerende fransk altan, som tilfører et skønt lysindfald og en let, luftig stemning. Boligens hjerte er det store og lyse stuemiljø, hvor der er rigelig plads til både en komfortabel sofasektion og en hyggelig spiseafdeling. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier og skaber en behagelig atmosfære hele dagen. Køkkenet fremstår i pæn og velholdt stand med god skabsplads og funktionelle løsninger, der gør hverdagen nem og overskuelig. Foran lejligheden finder du en overdækket svalegang, som giver mulighed for at indrette et hyggeligt udeområde – perfekt til en kop kaffe i solen eller et stille øjeblik i det fri. Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening, hvilket sikrer trygge rammer og en velholdt ejendom. Beliggenheden er særdeles attraktiv med få minutters gang til det kommende letbanestop på Buddingevej, hvilket gør hverdagen nem for pendleren. Derudover er du kun en kort cykeltur fra Lyngby Hovedgade med et væld af indkøbsmuligheder, caféer og byliv samt S-togsstation. Naturen er ligeledes tæt på med skønne områder omkring Lyngby Sø og Bagsværd Sø, som indbyder til gåture, løb og afslapning. Alt i alt en ideel bolig til dig, der ønsker god plads, rolige omgivelser og en central beliggenhed tæt på både by og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 1,0 km
Bus
Bus
Ca. 152 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 768 m
Skoledistrikt
Engelsborgskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 329 m
Se 4 steder mere
Bager
Den Helt Rigtige Bager
Ca. 829 m · 2 inden for 1 km
Café
Scandinavian Tobacco Group
Ca. 488 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Gladsaxe MultiFitness
Ca. 691 m
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
499 m
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.216 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.186 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.024 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby