← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Schacksgade 1, 2. tv.

5000 Odense C

Fra EDC

2.065.000 kr.

30.368 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 2.172 kr./md.

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 16.20–16.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
286 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,8 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne indbydende 3-værelses lejlighed ligger i den populære Studieby i Odense – et område, der især tiltrækker studerende, unge købere og forældrekøb. Her bor man i rolige og grønne omgivelser med gode stisystemer og en praktisk hverdag tæt på både SDU, OUH og indkøbsmuligheder. Ejendommen er i meget god stand og har bl.a. fået skiftet tag og vinduer, og lejligheden fremstår supermoderne med et lækkert køkkenalrum, hvor funktionalitet og æstetik går op i en flot helhed. Badeværelset er stilfuldt renoveret med gulvvarme, separat bruseniche og en moderne finish. Det store soveværelse har direkte udgang til en skøn, solrig altan, hvor dagens sidste solstråler kan nydes. Det tidligere køkken er nedlagt og fungerer nu som et ekstra rum – oplagt som kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Hele lejligheden fremstår i meget høj standard, og detaljeniveauet er gennemført fra rum til rum. Et af områdets plusser er Odense Letbane, som kører lige ved Studiebyen og giver hurtig og direkte adgang til både universitetet, centrum, banegården og det nye OUH. Det gør området særdeles attraktivt for studerende og unge, der ønsker fleksibilitet og nem transport uden bil. Studiebyen har en dynamisk og imødekommende beboersammensætning med mange studerende og forældrekøb, hvilket skaber et levende, men stadig roligt nærmiljø. Her får du en bolig, hvor beliggenhed, ro, moderne transport og høj boligstandard går op i en helhed – perfekt for dig, der værdsætter kvalitet og gode rammer i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nansensgade
Ca. 256 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 148 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Østerled Anlæg
Ca. 257 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 129 m · 3 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 599 m · 7 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 956 m
Apotek
Albani Apotek
Ca. 587 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 103.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.652.000 kr.
Banklån
309.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.172 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.198 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.330 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126127

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C