← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Floravænget 21, st. mf.

5250 Odense SV

Fra EDC

845.000 kr.

19.651 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.310 kr./md.

  • 43 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
43 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.740 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 730.611–836.902 kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Floravænget 21, st. mf udbydes en flot renoveret stuelejlighed, som nuværende ejer har moderniseret, så boligen i dag fremstår lys, indbydende og helt indflytningsklar. Lejligheden er veldisponeret og byder på entré, pænt renoveret badeværelse med gulvvarme, moderne køkken, en rummelig stue samt et separat værelse, der gør boligen både funktionel og nem at indrette. Boligen har et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier, som skaber en behagelig rumfornemmelse og understreger det flotte, opdaterede udtryk. Køkkenet fremstår tidssvarende og praktisk indrettet med gode opbevaringsmuligheder, mens badeværelset er pænt og funktionelt. Fra stuen er der udgang til en skøn, lukket udestue, som giver ekstra opholdsplads og forlænger boligen på en naturlig måde. Her får du en lejlighed, der er oplagt til førstegangskøberen, den studerende eller som forældrekøb. Ejendommen er beliggende i rolige omgivelser med grønne fællesarealer, gode parkeringsforhold og nem adgang til indkøb, offentlig transport, uddannelsesinstitutioner og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vestre Boulevard
Ca. 242 m
Dagligvarer
SpotBox
Ca. 159 m
Skoledistrikt
Tingløkkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 399 m
Se 4 steder mere
Bager
Torvebageren
Ca. 694 m · 2 inden for 1 km
Café
Vaskehuset
Ca. 1,2 km
Fitness
PureGym
Ca. 316 m
Apotek
Dalum Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.310 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.413 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.648 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66140015

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV