Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Lindvedparken 34E

5260 Odense S

Fra EDC

695.000 kr.

18.784 kr/m²

Ejerudgift 1.780 kr./md.

  • 37 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 3. okt., kl. 11.45 · kræver tilmelding
  • Søndag 4. okt., kl. 14.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
37 m²
Værelser
1
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
372 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne hyggelige og charmerende 1-værelses bolig ligger i et roligt og eftertragtet område i Lindved, med kort afstand til dagligdagens fornødenheder. Busstoppestedet er lige rundt om hjørnet, og du har nem adgang til både offentlig transport og gode indkøbsmuligheder. Boligen er ideel til studerende, singler eller som forældrekøb. Indvendigt fremstår boligen i rigtig pæn og velholdt stand og er helt klar til indflytning. Du træder ind i en lys og venlig entre/fordelingsgang, der giver adgang til et funktionelt og praktisk køkken med god opbevaringsplads. Stuen er rummelig, lys og indbydende, og her er der både plads til ophold og soveområde. Fra stuen er der direkte udgang til de skønne, fælles udendørsarealer, hvor du kan nyde de grønne og fredelige omgivelser. Badeværelset er meget lyst, pænt og funktionelt med brus, og hele boligen har et stilrent, tidløst og indbydende udtryk. Der er nem parkering lige foran boligen. En ideel og overskuelig bolig for den, der søger en indflytningsklar lejlighed med gode faciliteter og en central beliggenhed. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lindvedparken
Ca. 200 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 777 m
Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Skulpturpark Hollufgård
Ca. 1,2 km
Se 1 sted mere
Café
Clever Cafe Odense
Ca. 758 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.780 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.155 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.526 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126126

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5260 Odense S