← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Hunderupvej 110B, 1.

5230 Odense M

Fra EDC

2.895.000 kr.

26.560 kr/m²

Ejerudgift 2.934 kr./md.

  • 109 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
278 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20262.995.000 kr.
  • Nuværende pris2.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende og veldisponeret ejerlejlighed beliggende i det særdeles attraktive og hyggelige Hunderupkvarter. Ejendommen består af blot 4 ejerlejligheder. Boligen byder på en entré med adgang til lejlighedens rum. Der er en rummelig og lys spisestue med direkte udgang til en meget skøn, stor terrasse – perfekt til udeliv og afslapning. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen og er fra 2008 og fremstår pænt, funktionelt og velholdt. Opholdsstuen er indrettet særskilt fra spisestuen og giver rigtig god plads til sofa- og tv-arrangement. Lejligheden rummer desuden et soveværelse, et ekstra værelse samt et badeværelse. Der medfølger brugsret til et stort og anvendeligt disponibelt rum i kælderen, som giver særdeles gode opbevarings- eller anvendelsesmuligheder. Beliggenheden er yderst attraktiv med kort gåafstand til det naturskønne område ved Skovsøen og samtidig nem og bekvem cykelafstand til Odense centrum. En bolig, der på fortrinlig vis kombinerer grønne omgivelser med bynær beliggenhed. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Munkerisvej / Hjallesevej
Ca. 372 m
Dagligvarer
MENY Hjallesevej
Ca. 548 m
Skoledistrikt
Munkebjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 600 m
Se 4 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 513 m · 3 inden for 1 km
Café
OB Café
Ca. 992 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,5 km
Apotek
Folkebo Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.934 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.990 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.371 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126126

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M