← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Sophie Brahes Gade 9, 2.

3000 Helsingør

Fra EDC

3.495.000 kr.

33.932 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.499 kr./md.

  • 103 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
103 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1856
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
280 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Helsingørs historiske bykerne finder du denne stemningsfulde kvistlejlighed på 103 m², beliggende i hjertet af Helsingør gamle by. Her bor du omgivet af brostensbelagte gader, smukke bindingsværkshuse og en helt særlig atmosfære – samtidig med at du kan nyde roen øverst oppe med kig over byens tage, udsigt til Kronborg og glimt af Øresund. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende leverum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét stort, åbent opholdsrum med masser af lys og luft. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, mens udsigten mod Kronborg og sundkig giver rummet en helt særlig karakter. Køkkenet fremstår funktionelt og indbydende med god arbejdsplads og naturlig kontakt til resten af rummet. Lejligheden rummer to gode værelser, der begge kan anvendes som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor alt efter behov. Badeværelset er rummeligt, og entré- samt gangarealer binder boligen flot sammen med en veldisponeret planløsning. Som ekstra kvalitet får du adgang til en hyggelig fælles have – et skønt frirum midt i byen, hvor solen og de charmerende omgivelser kan nydes. Her får du en sjældent udbudt bolig med sjæl, plads og beliggenhed i særklasse – tæt på caféer, butikker, havnen, Kulturværftet og stationen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 364 m
Bus
Kulturværftet
Ca. 174 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 273 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 347 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 368 m · 3 inden for 1 km
Café
Kagefryd
Ca. 188 m · 23 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 826 m
Apotek
Helsingør Axeltorvs Apotek
Ca. 268 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
101 m
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
71 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.499 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.469 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.307 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

49250050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør