← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Landlystvej 52, st. tv.

2650 Hvidovre

Fra EDC

2.645.000 kr.

49.906 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 5.305 kr./md.

  • 53 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–14.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
486 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,2 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

På Landlystvej 52, st. tv finder du denne flotte 2v ejerlejlighed. Lejligheden har en attraktiv beliggenhed tæt på både indkøb, grønne områder, S-tog og meget mere! Der er brugsret til fælles have, kælderrum, vaske og tørre faciliteter. Foreningen er veldrevet. Indretning: Man træder ind i en entre som også giver adgang til alle rum i lejligheden. Her er plads til overtøj og sko. Lejligheden har et mindre, men godt udnyttet badeværelse. Køkkenet er pænt og godt udnyttet med godt bord og skabsplads ligesom man også har fået plads til en opvaskemaskine. Fra køkkenet kan man nyde udsigten til den fælles have. Lejligheden har også et stort soveværelse med plads til seng, skrivebord og tøjskab. Stuen er som resten af lejligheden godt udnyttet og har et rigtigt godt lysindfald. Derudover får man også en god altan. Hele lejligheden har højt til loftet, stuk i stuen og i soveværelset og der er flotte originale trægulve som giver lejligheden den helt rigtige charme! Vigerselvparken, Brøndbyskoven og Damhussøen ligger alle sammen inden for relativ kort afstand. Her er der både gode gå eller løberuter. Fra Hvidovre Station kan man tage S-toget til Københavns hovedbanegård på 22 minutter. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Åstrupgårdsvej
Ca. 164 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 142 m
Skoledistrikt
Holmegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 519 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 148 m · 3 inden for 1 km
Café
Torve Cafeen Hvidovre
Ca. 334 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 417 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 457 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
687 m
Motorvej
924 m
Jernbane
464 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.116.000 kr.
Banklån
396.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.305 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.148 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.755 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36771844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre