← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Centerparken 28, 2. tv.

2500 Valby

Fra EDC

3.900.000 kr.

60.000 kr/m²

Vurderet 13% over markedet

Ejerudgift 2.735 kr./md.

  • 65 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.20–12.40 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.120 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,8 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden fremstår indflytningsklar og er gennem de seneste år blevet nænsomt renoveret med bl.a. nyt køkken, badeværelse og flere snedkerløsninger. Her finder du en ideel planløsning, der gør lejligheden delevenlig og med en rummelig entré med opbevaringsplads. Lejligheden fremstår med store vinduespartier og med godt lysindfald og udsigt. Lejligheden rummer en stor stue med gode indretningsmuligheder til spiseafdeling, sofaafdeling og hyggelig karnap samt udgang til sydvest vendt altan. Stort soveværelse med plads til skabsvæg. Moderne badeværelse med separat bruseniche og flotte grå klinker. Lækkert køkken med pæne fronter, træ-bordplade samt opvaskemaskine. Til lejligheden hører også et stort kælderrum (se billeder), samt fælles cykelkælder, vaskefaciliteter og Parkeringsplads. Beliggenheden er i et roligt område med alt, hvad hverdagen kræver, lige inden for rækkevidde. Der er bemandet legeplads og kunstgræsbane lige overfor, og både Vigerslevparken og Valbyparken ligger i gåafstand. Derudover er der kort afstand til indkøbsmuligheder, fitnesscenter og den nye populære skaterbane for både store og små. Offentlig transport er let tilgængelig, og du kommer hurtigt rundt i byen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Centerparken
Ca. 39 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 96 m
Skoledistrikt
Lykkebo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vigerslevparken
Ca. 203 m
Se 4 steder mere
Bager
Brød og Konditor
Ca. 805 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Enzo
Ca. 962 m · 4 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 108 m
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,9 km
Motorvej
339 m
Jernbane
74 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 195.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.120.000 kr.
Banklån
585.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.735 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.671 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.143 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby