← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Poul Reichhardts Vej 8, 1. th.

2500 Valby

Fra EDC

5.695.000 kr.

63.989 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.131 kr./md.

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.15–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.15–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
6.245 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–6,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet fireværelses lejlighed på 89 m² med en attraktiv beliggenhed i populære Valby Have. Lejligheden byder på store vinduespartier og fremstår i indflytningsklar stand. Her får man en god delevenlig planløsning med tre soveværelser samt et lyst køkken/alrum og stue i ét med udgang til en skøn altan. Stort badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle. Slutvis har man entré med plads til overtøj og sko samt elevator og depotrum i ejendommen. Ejendommen byder på hyggeligt gårdmiljø og flere fælles tagterrasser mens området kombinerer moderne byliv med grønne omgivelser. Her bor du tæt på Valby Centrum, Carlsberg Byen, Grønttorvet og Vesterbro samt med nem adgang til metro, tog, caféer, indkøb og spisesteder. Med kort afstand til Vestre Kirkegård, Søndermarken, Frederiksberg Have og Valbyparken med badestrand får du samtidig masser af muligheder for rekreative oplevelser. En attraktiv lejlighed i et eftertragtet kvarter. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
København Syd
Ca. 502 m
Bus
Carl Jacobsens Vej
Ca. 123 m
Dagligvarer
Raihan Marked
Ca. 123 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 355 m
Se 5 steder mere
Bager
Føtex Bager
Ca. 253 m · 9 inden for 1 km
Café
Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen Kantine
Ca. 196 m · 20 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 332 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 843 m
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 515 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,6 km
Jernbane
57 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.131 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.783 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.631 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby