← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Valby Maskinfabriksvej 9, 4. tv.

2500 Valby

Fra EDC

6.395.000 kr.

76.131 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 3.808 kr./md.

  • 84 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.15–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.15–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
2
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
9.534 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,1 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejlighed med stor solrig altan der er beliggende på hyggelige Valby Maskinfabriksvej. Her er man midt i det meget attraktive kvarter ved Valby Maskinfabrik og Valby Have med alt inden for kort afstand. Området er skabt med både lejligheder og rækkehuse, som omkranser flere legepladser, som er foruden foreningen gårdmiljø. Inden for få min. Gang findes Valby Langgades handelsstrøg med butikker, take-away, restauranter og caféer, indkøbsmuligheder og offentlig transport i form af tog og busser til nær og fjern. I nærområdet findes Spinderiets shoppingcenter, ligesom der er kort afstand til Frederiksberg, Frederiksberg Have, Søndermarken, Indre By og Vesterbro. På den modsatte vej over for kvarteret er København Syd med metro, tog og busser, ligesom der både ligger kaffebarer og Grønttorvet. Lejligheden er veldisponeret og med stor altan hvor mange hyggelige stunder kan nydes og udsigten. Lejligheden fremstår lys, med glatte vægge og pæne gulve samt gulvvarme. Lejligheden indeholder: Lyst køkken/alrum i forlængelse med den dejlige stue med mulighed for at indrette den ene del med spiseafdeling og den anden med sofa/hygge område. Her har man fransk altan mod Valby Maskinfabriksvej, hvor udsigten til Carlsberg Tårnene kan nydes. Fra stuen er der direkte udgang til stor altan. To fine soveværelser. Stort badeværelse med sep. brus og vaskefaciliteter. Slutvis har man depotrum i lejligheden og elevator i ejendommen. Kontakt os allerede for en fremvisning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 432 m
Bus
Peder Hjorts Vej
Ca. 154 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 181 m
Skoledistrikt
Vigerslev Allés Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 27 m
Se 5 steder mere
Bager
Ametà Bakery
Ca. 180 m · 10 inden for 1 km
Café
little house Valby
Ca. 116 m · 37 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 465 m · 4 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 818 m
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 459 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
1,1 km
Motorvej
1,8 km
Jernbane
376 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.116.000 kr.
Banklån
959.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.808 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.858 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.073 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby