
Valby Maskinfabriksvej 9, 4. tv.
2500 Valby
Fra EDC
6.395.000 kr.
76.131 kr/m²
Vurderet 11% over markedetEjerudgift 3.808 kr./md.
- 84 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 26 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.30 · kræver tilmelding
- Mandag 5. okt., kl. 09.15–17.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 6. okt., kl. 11.15–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 84 m²
- Værelser
- 2
- Etage
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 2017
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2020
- Etager i bygningen
- 6
- Bygningens areal
- 9.534 m²
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Elevator
- Gulvvarme
Pris og historik
14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,6–6,1 mio. kr.
11% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Valby
- Ca. 432 m
- Bus
- Peder Hjorts Vej
- Ca. 154 m
- Dagligvarer
- Rema 1000
- Ca. 181 m
- Skoledistrikt
- Vigerslev Allés Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 27 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Ametà Bakery
- Ca. 180 m · 10 inden for 1 km
- Café
- little house Valby
- Ca. 116 m · 37 inden for 1 km
- Fitness
- Arca Bazaren
- Ca. 465 m · 4 inden for 1 km
- Metro
- København Syd
- Ca. 818 m
- Apotek
- Trekroner Apotek
- Ca. 459 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,1 km
- Sø
- 1,1 km
- Motorvej
- 1,8 km
- Jernbane
- 376 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.116.000 kr.
- Banklån
- 959.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.808 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 34.858 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 29.073 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen
36141200







