← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Lily Brobergs Vej 53, 2. tv.

2500 Valby

Fra EDC

7.495.000 kr.

66.920 kr/m²

Ejerudgift 5.190 kr./md.

  • 112 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 67 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.15–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.15–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
112 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
4.682 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20267.700.000 kr.
  • Nuværende pris7.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centralt

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden er beliggende i det meget attraktive kvarter ved "Valby Have og "Valby Maskinfabrik" med alt inden for kort afstand. Området er skabt som en helt ny bydel med både lejligheder og rækkehuse, som omkranser flere legepladser og terrasser. Her er du nær Valby centrum, det opblomstrende Carlsberg byen, ca. 10 minutter på cykel til Vesterbro og 15 min på cykel til Københavns Hovedbanegård. Hvis der skal gåes eller løbes ture, er der kort afstand til 4 naturskønne parker som Søndermarken, Vestre Kirkegård, Frederiksberg Have og Valbyparken med badestrand. På den ene side ligger København Syd med metro. Valby Station kan ligeledes nås på fod indenfor 10 minutter. Der ligger kaffebarer, spisesteder og indkøbsmuligheder i området. Derudover ligger Valby Langgades handelsstrøg i nærheden, Valby kulturhus og den nye bydel ved Grønttorvet med grønne områder og liv. Lejlighed med stor solrig altan og fin udsigt fra alle rum. Lejligheden fremstår med glatte vægge, store vinduespartier og gulvvarme. Lejligheden indeholder: Stort lyst køkken/alrum i forlængelse med den dejlige stue og direkte udgang til stor altan, hvor mange hyggelige stunder kan nydes. Tre store soveværelser og med god plads til garderobeskabe. Stort badeværelse med sep. brus og vaskefaciliteter. Slutvis har man depotrum i lejligheden, elevator og fælles gårdmiljø. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
København Syd
Ca. 671 m
Bus
Kirsten Walthers Vej
Ca. 233 m
Dagligvarer
Raihan Marked
Ca. 248 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 264 m
Se 5 steder mere
Bager
Ametà Bakery
Ca. 329 m · 11 inden for 1 km
Café
Wildflower
Ca. 342 m · 30 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 269 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 686 m
Tog/S-tog
Valby
Ca. 681 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,6 km
Jernbane
248 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.190 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.581 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.801 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby