← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Bryggerivej 10, 2. tv.

2500 Valby

Fra EDC

4.575.000 kr.

76.250 kr/m²

Ejerudgift 3.873 kr./md.

  • 60 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
8.970 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og delevenlig lejlighed med altan, her er du beliggende tilbagetrukket på rolig vej men alligevel nær Valby centrum, det opblomstrende Carlsberg byen, og kun 5 min på cykel til Vesterbro. Her er god mulighed for gå eller løbeture da der er kort afstand til 4 naturskønne parker som Søndermarken, Vestre Kirkegård, Frederiksberg Have og Valbyparken med badestrand. For enden af Trekronergade ligger KBH Syd, som er det nye knudepunkt med både tog, bus og metro. Valby Station er indenfor få minutters gang. Der ligger to lokale kaffebarer, en Emmerys og flere gode spisesteder tæt på gaden. Derudover ligger Valby Langgades handelsstrøg i nærheden. Desuden er man direkte nabo til Valby kulturhus med masser af arrangementer og egen restaurant. Lejligheden er indeholdende: Fin fordelingsentre med adgang til pænt lyst køkken med kig til den hyggelige gård. Soveværelse mod det hyggelige gårdmiljø samt udgang til altan. Rummelig stue med højt til loftet og smuk udsigt til grønt område fra den charmerende karnap. Badeværelse med brus og vindue. Lejligheden fremstår i pæn stand med stuk, plankegulve og højt til loftet. Ejendommen er oprindeligt opført i 1912, men det er på ingen måder til at se den dag i dag, da facaden er blevet renoveret. Ejendommen fremtræder i god vedligeholdelsesmæssig stand og med fjernvarme. Ejerforeningen er veldrevet, og beboerne har et godt naboskab og med eget socialudvalg der arrangerer gårddag, sommerfest og juletræstænding. Her er adgang til hyggeligt gårdmiljø, depotrum og gode parkeringsforhold. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 540 m
Bus
Toftegårds Plads
Ca. 181 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 220 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 147 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Toften
Ca. 223 m · 9 inden for 1 km
Café
Bastard Café Valby
Ca. 125 m · 35 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 713 m · 3 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 803 m
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 209 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
986 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
347 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 228.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.660.000 kr.
Banklån
686.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.873 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.086 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.948 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby