← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Vigerslevvej 291, st. tv.

2500 Valby

Fra EDC

3.499.000 kr.

50.710 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.260 kr./md.

  • 69 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 57 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.269 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20263.800.000 kr.
  • Til 30. sep. 20263.700.000 kr.
  • Nuværende pris3.499.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden ligger ideelt med nem adgang til indfaldsveje, motorvejsnettet og Københavns centrum. Inden for kort cykelafstand finder du Valby Langgades hyggelige handelsliv med specialbutikker, caféer, restauranter, take-away og gode indkøbsmuligheder. Busser mod centrum holder lige uden for døren, og både Åmarken Station og København Syd Station med S-tog og Metro nås hurtigt på cykel. Området er omgivet af attraktive villaer og grønne åndehuller. Vigerslevparken ligger næsten lige uden for døren, mens Valbyparken med strand, store grønne arealer og de populære Grøn Koncert-arrangementer kun er få minutters cykeltur væk. Indenfor byder lejligheden på en lys og indbydende entré med åben forbindelse til flot køkken. Badeværelset er indrettet med separat brus. Det rummelige soveværelse vender roligt mod gården og har god plads til både skabe og en hyggelig hjemmearbejdsplads. Den lyse stue har en charmerende fransk altan og giver rigelig plads til både et stort sofamiljø og spiseafdeling, mens eftermiddagssolen strømmer ind gennem vinduerne. Herudover får du et ekstra værelse i en god størrelse, som kan anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Som prikken over i'et råder ejerforeningen over en hyggelig, lukket gårdhave med loungemøbler, hvor du kan nyde solen i rolige omgivelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 1,0 km
Bus
Kirsebærhaven
Ca. 28 m
Dagligvarer
DagliBrugsen Folehaven
Ca. 574 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 363 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageren i Folehaven
Ca. 704 m · 2 inden for 1 km
Café
Paletten Café
Ca. 583 m · 2 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 775 m
Apotek
Hvidovre Apotek Bredalsparken
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,4 km
Motorvej
633 m
Jernbane
726 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 174.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.799.200 kr.
Banklån
524.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.260 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.249 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.084 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby