← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Horsekildevej 36, 3. th.

2500 Valby

Fra EDC

4.295.000 kr.

72.797 kr/m²

Ejerudgift 4.232 kr./md.

  • 59 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.55 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1958
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.320 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.550.000 kr.
  • Nuværende pris4.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligroligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Denne skønne lejlighed med stort badeværelse er beliggende med gårdmiljø på begge sider da den ligger inde i gården, dette gør at du er særdeles ugeneret med frit kig fra begge sider af lejligheden. Ejendommen er i god stand og er en smuk ejendom fra 1932 med en særdeles veldrevet ejerforening og gode fællesfaciliteter. Ejendommen har gennemgået en række forbedringer, herunder renovering af både tag og facade. Boligen er veldisponeret og fremstår i særdeles flot stand med plankegulve og fin stuk. De store vinduespartier sikrer et dejligt og naturligt lysindfald. Lejligheden byder på en rummelig stue samt et regulært soveværelse med god plads til store garderobeskabe. Lyst og pænt køkken med god skabsplads og vaskemaskine. Seperat toilet og badeværelse med stor bruseniche. Valby Langgades hyggelige handelsstrøg med caféer, take away-steder, blomsterhandler, Spinderiet og Valby Station. København Syd med metro ligger i kort afstand, og på blot fem minutters gang når man Søndermarken med grønne omgivelser og fuglefløjt. Derudover er Den Grønne Sti, Nordisk Film, Carlsberg Byen, Vesterbro og Frederiksberg lige i nærheden. En fantastisk beliggenhed for dig eller jer, der ønsker at bo roligt og samtidig centralt i en yderst velholdt ejerforening. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 623 m
Bus
Solbjerg Kirkegård (Roskildevej)
Ca. 344 m
Dagligvarer
NEM Super
Ca. 163 m
Skoledistrikt
Valby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 30 m
Se 4 steder mere
Bager
emmerys Valby Langgade
Ca. 390 m · 7 inden for 1 km
Café
KÆR
Ca. 336 m · 32 inden for 1 km
Fitness
Fitness World Valby Mosedalvej
Ca. 276 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Valby Apotek
Ca. 526 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
504 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
529 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.232 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.086 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.201 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby