← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Gammel Køge Landevej 34, st. th.

2500 Valby

Fra EDC

6.050.000 kr.

60.500 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.368 kr./md.

  • 100 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.15–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 12. okt., kl. 09.15–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
9.407 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Elevator

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–6,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 20266.145.000 kr.
  • Nuværende pris6.050.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centraltroligt

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden er fra 2007 og er beliggende i det meget attraktive kvarter i Valby Have med alt inden for kort afstand og med elevator direkte fra gadeplan. Området er skabt som en helt ny bydel med både lejligheder og rækkehuse, som omkranser flere legepladser og terrasser. Her er du nær Valby centrum, det opblomstrende Carlsberg byen, ca. 10 minutter på cykel til Vesterbro og 15 min på cykel til Københavns Hovedbanegård. Hvis der skal gåes eller løbes ture, er der kort afstand til 4 naturskønne parker som Søndermarken, Vestre Kirkegård, Frederiksberg Have og Valbyparken med badestrand. Hvis der skal gåes eller løbes ture, er der kort afstand til 4 naturskønne parker som Søndermarken, Vestre Kirkegård, Frederiksberg Have og Valbyparken med badestrand. På den ene side ligger København Syd med metro. Valby Station kan ligeledes nås på fod indenfor 10 minutter. Der ligger kaffebarer, spisesteder og indkøbsmuligheder i området. Derudover ligger Valby Langgades handelsstrøg i nærheden, Valby kulturhus og den nye bydel ved Grønttorvet med grønne områder og liv. Lejlighed med direkte udgang til stor terrasse og fremstår indflytningsklar. Lejligheden indeholder: Fin entre med disponibelt rum til opbevaring. Dejligt badeværelse med sep. bruseniche, vaskesøjle. 2 fine soveværelse med kig til det hyggelige gårdmiljø. Stor stue hvorfra der er adgang til det åbne og fine køkken, udgang til terrasse og gårdmiljøet som skal opleves. En lejlighed, som er perfekt til dem der gerne vil bo i byen men samtidig vil have et roligere nærmiljø. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
København Syd
Ca. 417 m
Bus
Carl Jacobsens Vej
Ca. 38 m
Dagligvarer
Raihan Marked
Ca. 8 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 270 m
Se 5 steder mere
Bager
Føtex Bager
Ca. 285 m · 9 inden for 1 km
Café
Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen Kantine
Ca. 113 m · 21 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 440 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 770 m
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 441 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
1,4 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
146 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 302.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.840.000 kr.
Banklån
907.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.368 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.743 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.270 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby