← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Horsekildevej 32, 3. th.

2500 Valby

Fra EDC

4.275.000 kr.

73.707 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.942 kr./md.

  • 58 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.40 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 12.40 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.940 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. sep. 20264.450.000 kr.
  • Nuværende pris4.275.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtcentraltgrønt

Mæglerens beskrivelse

Denne skønne lejlighed er højt placeret på 3. sal og ligger fuldstændig tilbagetrukket fra vejen inde i gården. Det giver en skøn og fredelig atmosfære med udsigt til hyggelige gårdmiljøer på begge sider. Det betyder, at du får en særdeles ugeneret bolig med et fantastisk, frit udsyn til begge sider og masser af naturligt lysindfald. Lejligheden er beliggende i en smuk og velholdt ejendom fra 1932. Her bliver du en del af en særdeles veldrevet ejerforening med sunde rammer og skønne fællesfaciliteter. Ejendommen fremstår skarp og vedligeholdt efter en række store forbedringer. Her er både tag og facade blevet renoveret, dørtelefonsystemet er udskiftet, og du bydes velkommen af en flot, istandsat opgang. Boligen er veldisponeret og fremstår i særdeles flot stand med flotte plankegulve og fin stuk. De store vinduespartier sikrer et dejligt og naturligt lysindfald. Lejligheden byder på en rummelig stue samt et regulært soveværelse med god plads til store garderobeskabe. Lyst og pænt køkken med god skabsplads, vaske/tørretumbler, køle/fryseskab og helt nyt keramisk komfur. Badeværelse med god bruseplads. Du bosætter dig midt i Valbys hjerte, hvor Valby Langgades stemningsfulde handelsstrøg frister med hyggelige caféer, delikate take away-steder og lokale blomsterhandlere. Spinderiet og Valby Station dækker alle hverdagens behov, og med København Syds metro tæt på er resten af byen aldrig mere end et par stop væk. Trænger du til ro, tager det blot fem minutter at gå til Søndermarkens grønne oaser, hvor byens puls erstattes af fuglefløjt. Derudover er Den Grønne Sti, Nordisk Film, Carlsberg Byen, Vesterbro og Frederiksberg lige i nærheden. Kort sagt: En fuldstændig fantastisk beliggenhed for dig eller jer, der drømmer om at bo i rolige og grønne rammer, men som samtidig nægter at gå på kompromis med en central placering. Her flytter I ind i en sund, yderst velholdt ejendom, hvor det hele bare spiller. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 521 m
Bus
Gåsebækvej
Ca. 258 m
Dagligvarer
NEM Super
Ca. 54 m
Skoledistrikt
Valby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 22 m
Se 4 steder mere
Bager
emmerys Valby Langgade
Ca. 300 m · 7 inden for 1 km
Café
KÆR
Ca. 227 m · 33 inden for 1 km
Fitness
Fitness World Valby Mosedalvej
Ca. 226 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Valby Apotek
Ca. 476 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
526 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
471 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 213.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.420.000 kr.
Banklån
641.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.942 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.699 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.832 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby