← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Markskellet 6, 2. th.

2720 Vanløse

Fra EDC

4.795.000 kr.

59.198 kr/m²

Ejerudgift 4.744 kr./md.

  • 81 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
8.784 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysroligt

Mæglerens beskrivelse

På Markskellet 6, 2. th. får I en lys og indbydende lejlighed med en rolig beliggenhed og en velfungerende planløsning. Boligen ligger godt hævet over gadeniveau og egner sig både til parret, den lille familie eller den, der ønsker god plads for sig selv. Lejligheden er i dag indrettet med to sammenhængende stuer og et stort soveværelse, hvilket giver en god rumfornemmelse og fine indretningsmuligheder. Boligen har tidligere været indrettet som en treværelses lejlighed, og planløsningen giver derfor mulighed for at genetablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår – eksempelvis som børneværelse, hjemmekontor eller som en mere delevenlig indretning. Et stort plus er altanen, som måler knap fem meter i længden og giver god plads til både bord, stole og beplantning. Her får I et attraktivt uderum, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i de varmere måneder. Ejendommen er opført i 1932 og fremstår i en klassisk og solid byggestil. Der er gennem årene foretaget en række arbejder på ejendommen, blandt andet vedrørende kloak, faldstammer, kloakrør og varmeanlæg. Til ejendommen hører desuden et indbydende gårdmiljø med mulighed for ophold og samvær. Her er legeredskaber til de mindste samt mulighed for både overdækket og udendørs cykelparkering. Derudover er der opbevaringsmulighed i loftsrummet. Beliggenheden i Vanløse er rolig, og lejligheden ligger i en del af ejendommen, der er trukket væk fra de større veje. Samtidig er der kort afstand til Vanløse centrum, hvor I finder indkøb, caféer, spisesteder samt tog og metro. Området byder også på gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture med blandt andet Damhusengen, Degnemosen og Utterslev Mose inden for overskuelig afstand. Her får I dermed en bolig med en god kombination af rolige omgivelser, grønne områder og nem adgang til resten af byen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 760 m
Bus
Bellahøjvej
Ca. 62 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 88 m
Skoledistrikt
Kirkebjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 156 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 694 m · 3 inden for 1 km
Café
Pernilles Kaffebar
Ca. 106 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 453 m · 4 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 763 m
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 667 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
894 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.744 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.026 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.688 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

38742280

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse