← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Rydsletten 19, 1. th.

2720 Vanløse

Fra EDC

3.695.000 kr.

65.982 kr/m²

Ejerudgift 2.600 kr./md.

  • 56 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
1
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.370 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Attraktivt placeret i hyggelige Vanløse på grænsen til Frederiksberg finder I denne lyse og veldisponerede 2V med altan, klassiske detaljer og en attraktiv, lav ejerudgift. Her bor I tæt på det hele med gode indkøbsmuligheder, caféer, kaffebarer, Metro og offentlig transport samt få minutters gang til Frederiksberg og Grøndalsparken. Også Damhussøen og resten af København nås nemt. Lejligheden har en rigtig god planløsning med fordelingsentré og adgang til alle rum. Stuen er lys og ugenert med to vinduespartier, som giver et flot lysindfald og godt udsyn. Her er fin plads til både spisebord og sofakrog, og fra stuen er der udgang til altanen, hvor eftermiddags og aftensolen kan nydes med god afstand til de omkringliggende ejendomme. Soveværelset har god plads til både seng og garderobe, mens det pæne køkken er veludnyttet med gode arbejdsflader og vaskemaskine. Hertil kommer et usædvanligt stort flisebadeværelse med separat bruseniche og vindue. Boligen fremstår pæn og indbydende med klassiske plankegulve og kantstuk. Ejendommen hører til en veldrevet forening. Vandrør og faldstammer blev udskiftet i 2021, og taget er tidligere renoveret. Begge fælleslån er betalt for denne lejlighed, hvilket giver en lav ejerudgift. Hertil kommer termovinduer, fjernvarme, fire vaskerier, cykelkældre og brugsret til kælderrum. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 704 m
Bus
Langdraget
Ca. 105 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 299 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 271 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 566 m · 4 inden for 1 km
Café
Voksen
Ca. 239 m · 19 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 359 m · 6 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 718 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 636 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
434 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.600 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.541 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.198 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

38742280

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse