← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Grøndals Parkvej 18, 3. th.

2720 Vanløse

Fra EDC

3.995.000 kr.

71.339 kr/m²

Ejerudgift 2.954 kr./md.

  • 56 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 14.15–14.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.576 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en beliggenhed med det bedste fra flere verdener. Som nabo til Grøndalsparken er naturen og de grønne omgivelser lige i nærheden, samtidig med at du bor tæt på Frederiksberg og København. Vanløse byder på et hyggeligt og levende lokalmiljø med gode indkøbsmuligheder, kaffebarer, caféer og alt det, man har brug for i hverdagen. Samtidig er der nem adgang til Metro og øvrig offentlig transport, hvilket gør det let at komme rundt i byen. Fra boligen er der kort afstand til Frederiksberg og resten af København, og Rådhuspladsen kan nås på blot ca. 17 minutter på cykel. Velkommen til denne virkelig flotte og særdeles veludnyttede 2-værelses lejlighed, der kombinerer en god planløsning, et dejligt lysindfald og en attraktiv beliggenhed i hyggelige Vanløse. Lejligheden er højt placeret og byder på en skøn ro, fint udsyn og masser af naturligt lys. Den fremstår i virkelig god stand og er lige til at flytte ind i. Fra entréen bydes man velkommen med god opbevaringsplads i det indbyggede skab. Herfra ledes man videre til boligens øvrige rum. Det flotte badeværelse er indrettet med separat bruseniche og elegante Vola-armaturer, der giver rummet et stilrent udtryk. Køkkenet er lyst og veludnyttet med HTH-inventar og ligger i åben forbindelse med den rummelige stue/alrum. Køkkenet er bl.a. udstyret med integreret opvaskemaskine samt køle-/fryseskab og fungerer perfekt som en naturlig del af boligens opholdsrum. Stuen er åben og indbydende med store vinduespartier, som sikrer et fantastisk lysindfald. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement, og fra stuen er der direkte udgang til altanen – et oplagt sted at nyde morgenkaffen eller en stille stund. Soveværelset er ligeledes godt udnyttet med indbygget skab og mulighed for at etablere en praktisk kontorplads. Herfra er der desuden udgang til en mindre altan/balkon. Lejligheden er beliggende i en velholdt ejendom fra 1937 med Energimærke D. Ejendommen byder bl.a. på dørtelefon, cykelkælder, fællesvaskeri og tørrerum samt et grønt fællesområde, hvor man kan nyde udelivet. Der er desuden brugsret til kælderrum. En oplagt bolig til førstegangskøberen, singlen eller som forældrekøb – og et rigtig godt bud på en lejlighed, hvor man får en attraktiv kombination af beliggenhed, funktionalitet, lys og indflytningsklar stand. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lindevang
Ca. 729 m
Bus
Grøndal St.
Ca. 209 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 254 m
Skoledistrikt
Rødkilde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 157 m
Se 5 steder mere
Bager
Vagns kaffe & vinbar
Ca. 831 m · 3 inden for 1 km
Café
Fru Jensens Fristelser
Ca. 197 m · 16 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 697 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 937 m
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
3,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.954 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.351 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.737 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

38742280

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse