← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Jydeholmen 42, 2. tv.

2720 Vanløse

Fra EDC

5.995.000 kr.

54.009 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 5.843 kr./md.

  • 111 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 13.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
111 m²
Værelser
3
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.115 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,1 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden er ideel med kort afstand til Metro, indkøb, caféer, kaffebarer, Grøndalsparken, Damhussøen og Frederiksberg. En bolig for køberen, der ønsker plads, charme, altan og en af Vanløses mest eftertragtede beliggenheder. Boligen ligger på 2. sal i en smuk rødstensejendom fra 1931 og byder på et fantastisk lysindfald, flotte originale detaljer og en attraktiv beliggenhed i hjertet af Vanløse. Ejendommen tilbyder fjernvarme, dørtelefon, hyggelig grøn fællesgård og brugsret til eget kælderrum. Ejerudgiften er inkl. 1.000,- til Grundfond/opsparing! Lys og højloftet lejlighed på 111 veldisponerede m² med stor altan og god planløsning, der byder på; Entré med adgang til boligens velindrettede rum. Hjertet i hjemmet er det store spisekøkken med god skabsplads, opvaskemaskine, vaskemaskine og plads til både hverdag og gæster. Herfra er der direkte udgang til den store altan, hvor morgenkaffen kan nydes i solen, og sommeraftenerne kan forlænges under åben himmel. Fra entréen er der adgang til boligens velindrettede rum. Hjertet i hjemmet er det store spisekøkken, som fremstår stilrent og funktionelt med god skabsplads, opvaskemaskine, vaskemaskine og plads til både hverdag og gæster. Herfra er der direkte udgang til den store altan, hvor morgenkaffen kan nydes i solen, og sommeraftenerne kan forlænges under åben himmel. Den rummelige stue imponerer med store vinduespartier og et skønt lysindfald. Her er god plads til både spisebord og sofamiljø, og stuen kan eventuelt opdeles, hvis behovet for et ekstra værelse opstår. Hertil kommer et stort soveværelse samt et ekstra værelse, der egner sig perfekt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Lejligheden emmer af sjæl med smukke plankegulve, elegant stuk, højloftede rum og klassiske vinduespartier, som understreger ejendommens oprindelige karakter. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche og vindue. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 474 m
Bus
Ålekistevej
Ca. 54 m
Dagligvarer
Servicekiosken
Ca. 123 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 138 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 103 m · 3 inden for 1 km
Café
Hyldebjerghallens Cafeteria
Ca. 254 m · 15 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 370 m · 6 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 527 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 430 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
759 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.843 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.951 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.528 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

38742280

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse