← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skjulhøj Allé 75, 3.

2720 Vanløse

Fra EDC

5.995.000 kr.

48.347 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.277 kr./md.

  • 124 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Etage
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.629 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–7,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

lysroligtbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Sjælden størrelse lejlighed i Vanløse - den perfekte familiebolig tæt ved byen - øverst og roligt placeret. Der er netop i marts 2026 lavet nyt energimærke for ejendommen med flot mærke C Lejligheden: Lys lejlighed med fantastisk udsigt over Vanløse og med Zoologisk Tårn i baggrunden. Planløsningen er moderne med et rummeligt køkkenalrum og stue i ét med udgang til en vestvendt altan mod foreningens grønne gårdhave. Køkkenalrummet har god plads til både spisebord og sofaområde. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt med god arbejds- og opbevaringsplads - her kan familien samles og hygge om madlavningen. I alrummet er lagt nye massive egetræsgulve, som giver rummet et varmt og eksklusivt udtryk. Boligen rummer fire regulære værelser med separate indgange. To toiletter, hvoraf det ene er et flisebadeværelse med separat bruseniche, mens det andet har vaskesøjle. Derudover et indbygget depotrum, der giver mulighed for god opbevaring i lejligheden. Nydelig entré med franske døre. Lejligheden fremstår velholdt, lys og indbydende med udsigt fra de fleste rum. Ejendom: Gulstensejendom fra 1939 med pæne opgange, dørtelefon, termovinduer og fjernvarme. Fællesfaciliteter omfatter vaskeri, tørrerum, cykelkælder og hyggelig gårdhave. Brugsret til kælderrum. Taget er udskiftet i 2023, og sælger betaler lejlighedens andel af fælleslånet. Foreningen er ved at få lavet nyt energimærke. Beliggenhed: God placering mellem Vanløse, Brønshøj og Husum i et roligt kvarter tæt på byliv. Kort afstand til indkøb, caféer, butikscenter, skoler, daginstitutioner og legepladser. Tæt på Damhussøen og -engen samt metro og offentlig transport med nem adgang til Frederiksberg og resten af København. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 1,3 km
Bus
Slotsherrensvej
Ca. 144 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 584 m
Skoledistrikt
Kirkebjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 151 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,2 km
Café
Pernilles Kaffebar
Ca. 730 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 464 m · 2 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 1,3 km
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.277 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.385 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.962 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

38742280

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse