← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vanløse Allé 68, st. tv.

2720 Vanløse

Fra EDC

3.995.000 kr.

67.712 kr/m²

Ejerudgift 3.601 kr./md.

  • 59 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 12. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.770 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20264.049.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Attraktivt og centralt placeret i hyggelige Vanløse. Beliggende roligt, men kun 500 meter fra Vanløse bymidte og bl.a. metro. Og derfor tæt ved ALT; gode indkøbsmuligheder, hyggeligt lokalmiljø med kaffebarer + cafeer, Metro/off. transport og meget mere. I nær afstand findes nås Frederiksberg, Grøndalsparken, Damhussøen og nem adgang til hele Kbh. Bolig: - Velindrettet og lys 2V med fordelingsentré med adgang til alle lejlighedens rum. - Hyggeligt køkken med god arbejdsplads og både vaskemaskine samt opvaskemaskine. - Lejligheden byder derudover på en lys stue mod syd med udgang til stor altan og plads til spisebord og sofakrog. - Stor sydvendt altan med god plads og udsigt til grønt græsstykke mod vejen. - Soveværelse med fin plads til seng og garderobeskab placeret roligt mod gården - Stort badeværelse med separat brus og vindue. Fin størrelse i forhold til de fleste 2V i København. - Lejlighed har plankegulv i stue og soveværelse. Ejendom opført i 1940 og veldrevet forening, hvor man har gennemført altanprojekt i 2005 og tagprojekt i 2012 (Fælleslån er betalt ud fro denne lejlighed). Brugsret til kælder- og loftrum. Desuden har ejendommen termovinduer, vaskeri, tørrerum, cykelkælder, fjernvarme og grøn fællesgård. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vanløse
Ca. 301 m
Bus
Kilholmvej
Ca. 118 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 193 m
Skoledistrikt
Katrinedals Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 270 m
Se 5 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 229 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Express
Ca. 313 m · 19 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 256 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 267 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 347 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.601 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.998 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.384 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

38742280

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse