← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Grøndals Parkvej 18, st. mf.

2720 Vanløse

Fra EDC

3.995.000 kr.

64.435 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.428 kr./md.

  • 62 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.576 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Område: Bo roligt som nabo til Grøndalsparken og helt op til Frederiksberg. Placeret i hyggelige og populære Vanløse. Nær afstand til gode indkøbsmuligheder, bycenter, hyggeligt lokalmiljø med kaffebarer + cafeer, S-tog/Bus/Metro og meget meget mere. Nem adgang til Frederiksberg og hele Kbh. Og nemme p-forhold i området. Grøndalsparken, der ligger som genbo til ejendommen, indbyder til gode løbe- eller gåture. Lejlighed: Højt beliggende stuelighed ud til grønt og uden generende indkig. Lys og veldisponeret ejerlejlighed med højt til loftet og fin planløsning. Stor stue med fantastisk karnapvindue i hele lejlighedens bredde med flot lysindfald og med skønt kig mod foreningens grønne fællesområde og mod Grøndalsparken. Desuden får man stuk og roset. Fra stuen har man udgang til sydvestvendt altan. Køkken med god skabs- og arbejdsplads, og med opvaskemaskine. Man kunne overveje at åbne op mellem køkken og stue for køkkenalrum. Entré med indbygget garderobeskab. Pænt badeværelse istandsat i 2019 og med separat brus. Soveværelse har fin plads til seng, garderobe og kontorplads. Stue og værelse ligger en-suite med dobbeltdør. Ejendom/fællesfaciliteter: Ejendom opført i 1937. Dørtelefon, cykelkælder, grønt fællesområde. Fællesvaskeri og tørrerum. Brugsret til kælderrum. I ejerudgiften er der kr. 433,- til Grundfond (Opsparing). Husdyr: Det er tilladt at holde husdyr, så længe de ikke er til gene for de øvrige beboere. Udlejning er tilladt jf. Vedtægternes §30. Foreningen har vedtaget renovering af tag og der vil komme fælleslån. En god lejlighed på den helt rigtige beliggenhed. Lejligheden henvender sig til dem, der ønsker sig en centralt beliggende by-lejlighed. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lindevang
Ca. 729 m
Bus
Grøndal St.
Ca. 209 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 254 m
Skoledistrikt
Rødkilde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 157 m
Se 5 steder mere
Bager
Vagns kaffe & vinbar
Ca. 831 m · 3 inden for 1 km
Café
Fru Jensens Fristelser
Ca. 197 m · 16 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 697 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 937 m
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
3,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.428 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.825 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

38742280

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse