← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej, billede 1 af 1

Stockflethsvej 39, 2. tv.

2000 Frederiksberg

Fra EDC

4.795.000 kr.

76.111 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.845 kr./md.

  • 63 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1950
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
6.870 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20264.895.000 kr.
  • Nuværende pris4.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Stockflethsvej 39, 2. tv. – en indbydende og charmerende ejerlejlighed på 63 m², hvor en fantastisk kombination af lys, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed skaber de perfekte rammer om livet på Frederiksberg. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum, hvor de store vinduespartier giver et skønt lysindfald og en dejlig følelse af rummelighed. Her er god plads til både hyggelige middage, hverdagsliv og samvær med familie og venner. Fra køkken-alrummet træder I direkte ud på den rummelige altan, hvor en del er overdækket – et oplagt sted til morgenkaffen, et glas vin eller afslappende stunder i det fri, uanset om solen skinner eller vejret viser sig fra sin mere danske side. Boligen rummer et roligt og behageligt soveværelse, der vender mod den hyggelige gård. Her er udsyn til grønne omgivelser og en rolig atmosfære, som giver en behagelig kontrast til byens liv. Hertil kommer et flot og velindrettet badeværelse med god plads og separat bruseniche. Ejendommen byder på elevator, som gør hverdagen nem og bekvem, og som samtidig er en attraktiv kvalitet i en ejendom på Frederiksberg. Som beboer får I adgang til en skøn, grøn gård, der nærmest fungerer som et ekstra uderum for ejendommens beboere. Her er legeplads, hyggelige fællesområder med bænkesæt og mulighed for grill – og ikke mindst et godt naboskab med sociale arrangementer, der skaber liv og fællesskab. Beliggenheden er svær at komme udenom. Lejligheden ligger lige ved Grøndalsparken, hvor grønne områder, gåture og rekreative muligheder ligger lige uden for døren. Området har en helt særlig rolig og hyggelig stemning, næsten med følelsen af en lille landsby – samtidig med at I befinder jer tæt på alt det, Frederiksberg og København har at byde på. Grøndals Station ligger blot ca. ét minut fra hoveddøren, mens metroen kan nås på omkring 10 minutters gang. Der er desuden gode parkeringsmuligheder på Grøndalsvej samt tilhørende pladser for ejerforeningen. Her får I således det bedste fra to verdener: byens puls tæt på – og naturens ro lige uden for døren. En bolig med en sjælden kombination af lys, altan, elevator, grønne omgivelser og en attraktiv beliggenhed. En lejlighed, der skal opleves. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lindevang
Ca. 767 m
Bus
Grøndal St.
Ca. 87 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 174 m
Skoledistrikt
Skolen på la Cours Vej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 88 m
Se 5 steder mere
Bager
Vagns kaffe & vinbar
Ca. 589 m · 4 inden for 1 km
Café
Fru Jensens Fristelser
Ca. 101 m · 13 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 816 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 996 m
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,9 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.845 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.127 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.789 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

38320800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg