← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej, billede 1 af 1

Gammel Kongevej 151, 5. 1.

1850 Frederiksberg C

Fra EDC

3.698.000 kr.

94.821 kr/m²

Ejerudgift 3.511 kr./md.

  • 39 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.25 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
39 m²
Værelser
1
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.290 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20263.898.000 kr.
  • Nuværende pris3.698.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Område Med adresse på Gammel Kongevej får du en central placering midt i det attraktive Frederiksberg C, hvor bylivet udfolder sig lige uden for døren. Området byder på et væld af caféer, restauranter og specialforretninger, mens både CBS, Frederiksberg Have, Landbohøjskolens Have og Frederiksberg Allé ligger inden for kort afstand. Samtidig er der gode offentlige transportmuligheder med både metro og busforbindelser tæt på. Ejendommen Ejendommen byder på en række attraktive faciliteter, som gør hverdagen ekstra bekvem. Her er både elevator og adgang til en stor fælles tagterrasse med sol hele dagen. Ejerforeningen råder desuden over eksklusive parkeringspladser (ikke egen parkeringsplads til lejligheden). Lejlighedens sydvendte altan vender ugeneret ind mod gården og skaber en skøn kontrast til det levende bymiljø på Gammel Kongevej. Ejendommen har desuden gennemgået flere større renoveringer inden for nyere tid. Indretning Fra entréen åbner boligen sig op i et stort og indbydende opholdsrum med naturlig plads til både stue og soveafdeling. Her sørger det store vinduesparti for et skønt lysindfald, mens den åbne forbindelse til køkkenet understøtter den luftige rumfornemmelse. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den sydvendte altan, som vender ugeneret ind mod gården og danner en skøn, privat forlængelse af boligen. Hertil kommer et rummeligt badeværelse i meget pæn stand med gode opbevaringsmuligheder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 421 m
Bus
Henrik Steffens Vej
Ca. 58 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 293 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 145 m
Se 4 steder mere
Bager
Another Coffee
Ca. 211 m · 20 inden for 1 km
Café
Berlin Bar
Ca. 28 m · 59 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 332 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 158 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
592 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 184.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.958.400 kr.
Banklån
554.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.511 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.466 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.121 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

33260026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1850 Frederiksberg C