Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej, billede 1 af 1

Helgesvej 13, 1. th.

2000 Frederiksberg

Fra EDC

6.798.000 kr.

107.905 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 3.893 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 14.10–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1889
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
512 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,9 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne indbydende ejerlejlighed er beliggende på Helgesvej i det attraktive Svømmehalskvarter på Frederiksberg, hvor man får en skøn kombination af en rolig atmosfære, klassisk bymiljø og kort afstand til byens mange tilbud. Lejligheden byder på 63 m² og har en veldisponeret planløsning, der gør boligen både delevenlig og indbydende. Boligens naturlige samlingspunkt er hyggelige køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning og hyggelige måltider med venner. Herfra er der adgang til den store stue, som giver gode muligheder for at indrette en behagelig opholdsafdeling med plads til stor sofa. Det lyse og rummelige soveværelse med smart indrettet walk-in- og kontorafdeling, har direkte udgang til den sydvendte altan, hvor du kan nyde solen og udsigten over det rolige gårdmiljø. Badeværelset er funktionelt indrettet med separat bruseniche. Som ejer bliver man en del af en mindre og veldrevet ejerforening med blandt andet kælderrum, dørtelefon, fællesvaskeri og cykelskur. Hertil kommer det særdeles attraktive gårdmiljø, der med sin grønne og stemningsfulde karakter udgør en skøn, tilbagetrukket oase midt på Frederiksberg. Svømmehalskvarteret er en attraktiv del af Frederiksberg med kort afstand til specialforretninger, hyggelige caféer, indbydende restauranter og gode indkøbsmuligheder. Frederiksberg Centret og Aksel Møllers Have Metrostation ligger inden for kort afstand, ligesom grønne områder som Aksel Møllers Have og Frederiksberg Have giver gode muligheder for gåture og udendørsaktiviteter. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 262 m
Bus
Helgesvej
Ca. 111 m
Dagligvarer
Frederiksberg Store
Ca. 228 m
Skoledistrikt
Skolen på Nyelandsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 49 m
Se 4 steder mere
Bager
Mabelles Kage
Ca. 127 m · 20 inden for 1 km
Café
Malthe P Café
Ca. 204 m · 49 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 186 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Godthåb
Ca. 261 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
818 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 339.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.438.400 kr.
Banklån
1.019.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.893 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.900 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.750 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

33260026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg