← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej, billede 1 af 1

Lykkesholms Allé 7A, 1. tv.

1902 Frederiksberg C

Fra EDC

6.948.000 kr.

106.892 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 4.739 kr./md.

  • 65 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
1
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.035 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–6,5 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Område: På en rolig sidegade til Gl. Kongevej finder du denne attraktive beliggenhed midt på Frederiksberg C. Her bor du i kort gåafstand til Søerne, Værnedamsvej og Frederiksberg Allé, hvor et væld af caféer, specialbutikker, restauranter og dagligvareindkøb skaber et levende nærmiljø. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport, grønne områder og alt det, der gør Frederiksberg C til et af byens mest eftertragtede kvarterer gennem generationer. Ejendommen: Lejligheden er beliggende i et tilbagetrukket baghus i en klassisk Frederiksberg-ejendom fra 1850. Ejendommen fremstår velholdt og har en sund ejerforening. Her får du adgang til hyggelige fællesarealer med et grønt gårdmiljø, hvor der er plads til ophold, samt afskærmet cykelparkering. Den rolige placering i baghuset giver en fredelig atmosfære, samtidig med at du bor midt på Frederiksberg C. Indretning: Lejligheden byder på 65 veldisponerede kvadratmeter med en god og funktionel planløsning. Boligen rummer et lyst opholdsrum med udgang til en skøn sydøstvendt altan, et godt soveværelse samt et udvidet med separat køkken i 2024 med en delvis åbning mod stuen, som skaber en mere åben og indbydende rumfornemmelse. Badeværelset er ligeledes moderniseret i 2024 og fremstår stilrent med separat bruseniche. De klassiske Frederiksberg-detaljer er bevaret med originale plankegulve, smuk stukkatur og rosetter, som fuldfører boligens charme og karakter. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 553 m
Bus
Kastanievej
Ca. 46 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 152 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 77 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Bageri
Ca. 204 m · 20 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 178 m · 79 inden for 1 km
Fitness
Vesterbronx
Ca. 528 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 617 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
567 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
974 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 347.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.558.400 kr.
Banklån
1.042.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.739 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.474 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.189 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

33260026

Se mere fra mægleren