Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej, billede 1 af 1

Kongensvej 2, 1. tv.

2000 Frederiksberg

Fra EDC

6.895.000 kr.

93.176 kr/m²

Ejerudgift 4.242 kr./md.

  • 74 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1883
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
552 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kongensvej 2, 1. tv, 2000 Frederiksberg finder I en charmerende ejerlejlighed, der kombinerer romantisk atmosfære med moderne bekvemmeligheder. Beliggende på en stille sidevej, tæt ved den ikoniske Frederiksberg Have, tilbyder denne bolig en unik mulighed for at bo i et af Københavns mest eftertragtede områder. Med et boligareal på 74 m² er lejligheden ideel for par eller en lille, ny familie, der ønsker at bo i hjertet af Frederiksberg. Lejligheden byder på tre lyse rum, hvoraf to er gode soveværelser, der nemt kan tilpasses jeres behov. Det åbne køkken-alrum er boligens hjerte, hvor I kan nyde hyggelige middage og samvær med familie og venner. Herfra er der adgang til en syd/vest vendt altan, hvor I kan nyde eftermiddags- og aftensolen. Badeværelset er moderne indrettet med separat brus, hvilket sikrer en funktionel og behagelig hverdag. Frederiksberg er kendt for sine grønne åndehuller, kulturelle attraktioner og et væld af spisestede. Med Frederiksberg Have som nærmeste nabo, har I rig mulighed for at nyde naturen og de mange aktiviteter, området byder på. Om vinteren kan I tage en tur på skøjtebanen ved Frederiksberg Runddel, mens sommeren kan bruges på picnic i haven eller et besøg i Zoologisk Have. Denne lejlighed er ikke blot en bolig, men en mulighed for at blive en del af et historisk og levende kvarter, hvor alt, hvad I behøver, er inden for rækkevidde. Gå ikke glip af chancen for at opleve denne lyse og indbydende lejlighed, der tilbyder en perfekt kombination af byliv og naturskønne omgivelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 558 m
Bus
Mathildevej
Ca. 102 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 329 m
Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 142 m
Se 4 steder mere
Bager
Alterbrødsbageriet Den Danske Diakonissestiftelsen
Ca. 216 m · 9 inden for 1 km
Café
CBS
Ca. 146 m · 33 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 458 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Smallegades Apotek
Ca. 376 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
249 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 344.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.516.000 kr.
Banklån
1.034.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.242 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.720 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.483 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

38320800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg