Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej, billede 1 af 1

Moltkesvej 57, 2. tv.

2000 Frederiksberg

Fra EDC

5.795.000 kr.

71.543 kr/m²

Ejerudgift 5.902 kr./md.

  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.300 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

Moltkesvej 57, 2. tv, 2000 Frederiksberg er en sjældent udbudt ejerlejlighed, der byder på en perfekt kombination af moderne komfort og historisk charme. Beliggende i det eftertragtede 5. Juni Plads-kvarter, der er kendt for sin villa vejs stemning og følelse af en lille landsby midt i byen, tilbyder denne lejlighed en unik mulighed for at bo i et af Frederiksbergs mest idylliske områder. Lejligheden er flot renoveret og strækker sig over 81 m², der er optimalt fordelt på fire værelser. Den gennemtænkte plantegning sikrer, at hvert rum er udnyttet til fulde, og den lyse atmosfære, der strømmer ind gennem de store vinduer, skaber en indbydende og behagelig boligoplevelse. Flot renoveret køkken og badeværelse med sep. brus og vaske søjle. aflykket sydvendt altan, så den kan benyttes hele året. Ejendommen er omgivet af skønne grønne omgivelser. Den hyggelige ejerforening sørger for en god atmosfære blandt beboerne, og der er lagt vægt på at ejendommen fremstår velholdt. Beliggenheden er yderst central med kun fem minutters gang til metroen, hvilket gør det nemt at komme rundt i hele København. Frederiksberg er kendt for sine mange kulturelle attraktioner, grønne områder som Frederiksberg Have, og et væld af gode spisesteder og caféer. Med adresse på Moltkesvej 57 får du ikke blot en bolig, men også en livsstil, hvor alt, hvad du behøver, er inden for rækkevidde. Her kan du nyde en unik kombination af byliv og natur, historisk charme og moderne bekvemmeligheder. Lejligheden er ideel for dem, der ønsker at bo i en historisk og unik bydel med alle tænkelige fornødenheder lige ved hånden. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lindevang
Ca. 431 m
Bus
C.F. Richs Vej
Ca. 89 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 440 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 12 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff Bageri
Ca. 477 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Flindt Foyer
Ca. 122 m · 19 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 299 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 508 m
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 575 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.902 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.039 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.797 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

38320800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg