← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej, billede 1 af 1

Godthåbsvænget 23, st. th.

2000 Frederiksberg

Fra EDC

6.795.000 kr.

66.618 kr/m²

Ejerudgift 5.174 kr./md.

  • 102 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
102 m²
Værelser
3
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
6.576 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Godthåbsvænget 23, st. th, 2000 Frederiksberg er en skøn ejerlejlighed, der tilbyder 102 m² veludnyttet boligareal i en høj stuelejlighed uden indsigt fra naboer. Denne bolig er perfekt for både børnefamilier og dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller gæsteværelse. Beliggende i et attraktivt område på Frederiksberg, er du her tæt på alt, hvad hjertet kan begære. Lejligheden byder på en lys og indbydende atmosfære med et stort åbent køkken-alrum, der fungerer som boligens hjerte. Her er der masser af lys takket være de store vinduer, som skaber et skønt lysindfald og giver rummet en luftig fornemmelse. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til en stor altan, som byder på en skøn udsigt til den grønne gård. Altanen er ideel til afslapning og hyggelige stunder i solen, hvor du kan nyde de fredelige omgivelser. Køkkenet er rummeligt og funktionelt med masser af skabsplads, hvilket gør det nemt at tilberede lækre måltider til familie og venner. Boligen rummer tre gode soveværelser, der alle er indrettet med fokus på komfort og funktionalitet. Det store badeværelse er velindrettet med separat brus, og der er desuden et praktisk depot, som gør hverdagen nem og bekvem. Lejligheden er indflytningsklar, så du kan hurtigt føle dig hjemme i de skønne omgivelser. Boligen er beliggende i en velholdt og ikke mindst veldrevet ejendom med private p-forhold, brugsret til kælderrum, grønt område, legeplads, fællesvaskeri, elevator, dørtelefon mv. Alle fællesarealer passes og plejes virkelig flot. Lejligheden er beliggende på en rolig gade i det yderst eftertragtede Fuglebakkekvarter. I området finder man flere grønne områder, de smukkeste herskabsejendomme og ikke mindst en af Frederiksbergs mest attraktive skoler, skolen på Duevej, der ligger i gåafstand via små mindre veje (børnene skal ikke krydse store veje). I gåafstand er der endvidere diverse indkøbsmuligheder, caféer og offentlig transport i form af både metro, S-tog og busser, der hurtigt og nemt fragter dig rundt i byen. Godthåbsvænget 23, st. th er en unik mulighed for at bo i en historisk og unik bydel med alle tænkelige fornødenheder inden for rækkevidde. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lindevang
Ca. 915 m
Bus
C. F. Richs Vej
Ca. 165 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 143 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 33 m
Se 5 steder mere
Bager
Vagns kaffe & vinbar
Ca. 524 m · 4 inden for 1 km
Café
Fru Jensens Fristelser
Ca. 197 m · 14 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 832 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 1,1 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.174 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.166 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.019 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

38320800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg