Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej, billede 1 af 1

Godthåbsvej 79B, st.

2000 Frederiksberg

Fra EDC

14.495.000 kr.

89.475 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.309 kr./md.

  • 162 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
162 m²
Værelser
6
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1770
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
486 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,1–13,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Godthåbsvej 79B, st., 2000 Frederiksberg, præsenterer en enestående ejerlejlighed, der forener herskabelig elegance med moderne komfort. Med et generøst boligareal på 162 m² og 6 værelser, er denne bolig perfekt til familien, der værdsætter både plads og stil. Beliggende i den historiske ejendom Store Godthåb, stråler boligen af charme og tidløs skønhed. Indretningen fremhæver de herskabelige detaljer, der gør denne lejlighed til noget særligt. De gennemgående stuer en suite er boligens hjerte, hvor høje lofter, smukke stuklofter og store vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære. De elegante fløjdøre mellem stuerne tilføjer fleksibilitet og en ekstra dimension af klassisk charme, der inviterer til både afslapning og selskabelighed. Køkkenalrummet fungerer som et centralt samlingspunkt, hvor familie og venner kan mødes i en hyggelig og funktionel ramme. De tre rummelige soveværelser tilbyder alsidige muligheder for indretning, hvad enten det er til børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Badeværelset er stilfuldt indrettet med separat brus, vindue og gulvvarme, mens et ekstra gæstetoilet sikrer komfort for både beboere og gæster. De gennemgående gulve i lejligheden binder rummene sammen på en harmonisk måde og understreger den herskabelige atmosfære. Udenfor venter en stor skøn aflukket syd/vestvendt have med egen terrasse, der er perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter. Derudover medfølger et kælderrum, vaskekælder og mulighed for privat parkering. Da ejendommen er fredet, får du ikke blot en del af en unik historie, men også utrolig lave ejerudgifter. Frederiksberg er en bydel fyldt med historie og liv, med grønne områder, kulturelle attraktioner og et væld af indkøbsmuligheder. Med denne adresse får du det bedste af begge verdener: en historisk og charmerende bolig med alle moderne bekvemmeligheder, beliggende i et af Frederiksbergs mest eftertragtede områder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 486 m
Bus
Nordre Fasanvej
Ca. 57 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 40 m
Skoledistrikt
Skolen på la Cours Vej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 143 m
Se 4 steder mere
Bager
Vagns kaffe & vinbar
Ca. 42 m · 13 inden for 1 km
Café
Un Caffe
Ca. 81 m · 37 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 478 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 751 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,6 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 724.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.596.000 kr.
Banklån
2.174.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.309 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
75.688 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
62.575 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

38320800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg