← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej, billede 1 af 1

Holger Danskes Vej 14, 5. th.

2000 Frederiksberg

Fra EDC

3.995.000 kr.

99.875 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 2.052 kr./md.

  • 40 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 16.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
40 m²
Værelser
1
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1885
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
900 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,7 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Holger Danskes Vej 14, 5. th, 2000 Frederiksberg, byder på en charmerende ejerlejlighed med et boligareal på 40 m², der er perfekt til singler eller par, der ønsker at bo centralt i et af Københavns mest eftertragtede områder. Lejligheden er beliggende på en stille vej, der tilbyder ro, samtidig med at den er tæt på alt, hvad Frederiksberg har at byde på. Lejligheden består af to værelser, der er smart indrettet for at maksimere pladsen. Fra entréen træder du ind i en lys stue, hvor der er plads til både sofaafdeling og spiseplads. Køkkenet er funktionelt og udstyret med kogeplader, indbygningsovn og køle/frys. Badeværelset er rummeligt og velindrettet. Der er desuden mulighed for at tilkøbe loftsareal, som kan integreres i lejligheden, eksempelvis som en hems eller med loft til kip, hvilket giver ekstra fleksibilitet og potentiale for at udvide boligens anvendelsesmuligheder. Lejligheden byder også på en fantastisk udsigt over det nærliggende villakvarter og byens tage, hvilket giver en følelse af luft og rummelighed. Ejendommen er en charmerende, gammel klassisk bygning, der emmer af historie og karakter. Dens tidløse arkitektur og detaljer skaber en unik atmosfære, som kun findes i sådanne klassiske ejendomme. Ejerforeningen er veldrevet og tilbyder et hyggeligt gårdmiljø samt fællesvaskeri, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. De lave fællesudgifter er endnu en fordel ved denne bolig. Frederiksberg er kendt for sine grønne områder, og fra lejligheden er der kort afstand til både Frederiksberg Have og Landbohøjskolens smukke have. Området er fyldt med historie og byder på et væld af gode barer, spisesteder og indkøbsmuligheder. Der er også nem adgang til offentlig transport med metrostationer som Aksel Møllers Have og Nuuks Plads i nærheden, hvilket gør det let at komme rundt i byen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk. Med adresse på det grønne Frederiksberg får du en unik kombination af byliv og naturskønne omgivelser, hvilket gør denne lejlighed til et ideelt valg for dem, der ønsker det bedste af begge verdener.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nuuks Plads
Ca. 328 m
Bus
Ågade
Ca. 139 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 150 m
Skoledistrikt
Skolen på Nyelandsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 91 m
Se 4 steder mere
Bager
Debbielicious
Ca. 130 m · 20 inden for 1 km
Café
Mariendalshallen Cafeteria
Ca. 216 m · 50 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu Fitness
Ca. 276 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Godthåb
Ca. 160 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.052 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.449 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.835 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

38320800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg