Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej, billede 1 af 1

Platanvej 5, 5. 92.

1810 Frederiksberg C

Fra EDC

7.295.000 kr.

91.188 kr/m²

Ejerudgift 4.528 kr./md.

  • 80 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 11.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
2
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.090 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Område Velkommen til Frederiksberg C, hvor byliv, grønne omgivelser og gode offentlige transportforbindelser går hånd i hånd. Fra Platanvej er du tæt på den stemningsfulde Frederiksberg Allé, hyggelige caféer, specialbutikker, restauranter og metro, som gør det nemt at komme rundt i byen. Samtidig er du tæt på både Frederiksberg Have og Vesterbro, hvilket giver de perfekte rammer for en aktiv hverdag med alt inden for rækkevidde. Indretning Lejligheden byder på en veldisponeret planløsning med et lyst køkken alrum. De store vinduespartier sikrer et godt lysindfald, og fra opholdsrummet er der direkte udgang til den vestvendte tagterrasse, som fungerer som et helt særligt uderum med god plads til både loungemøbler, spisebord og grillarrangement, perfekt til de hyggelige stunder i sommerhalvåret. Køkkenet fremstår stilrent med hvide elementer, træbordplade og god skabsplads. Boligen rummer desuden to gode værelser med indbyggende skabe, der giver fleksible indretningsmuligheder til både soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset er funktionelt indrettet med vaskemaskine, og entréen byder på praktisk opbevaringsplads. Samlet set en lejlighed i god stand med en attraktiv planløsning og et fantastisk udendørs areal. Ejendommen Som ejer bliver man en del af en sund og veldrevet ejerforening, som tilbyder en række attraktive faciliteter for beboerne. Ejendommen har elevator, hvilket bidrager til en komfortabel hverdag og gør adgangen til lejligheden på 5. sal særdeles nem. Herudover er der både parkeringskælder og parkeringspladser i gården, hvilket er en sjælden og eftertragtet fordel på Frederiksberg. Foreningen råder desuden over et grønt fælles gårdmiljø, et velholdt fællesvaskeri samt aflåst cykelparkering. Skal familie og venner samles til festlige lejligheder, er der mulighed for at leje foreningens selskabslokale med plads til omkring 30 personer. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 64 m
Bus
Frederiksberg Allé St
Ca. 11 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 89 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 177 m
Se 4 steder mere
Bager
Engelhardt
Ca. 131 m · 19 inden for 1 km
Café
Cph Antiques & Café
Ca. 90 m · 79 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 422 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 596 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
554 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.836.000 kr.
Banklån
1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.528 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.948 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.349 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

33260026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1810 Frederiksberg C