← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej, billede 1 af 1

Godthåbsvej 114, 1. tv.

2000 Frederiksberg

Fra EDC

7.595.000 kr.

70.981 kr/m²

Ejerudgift 5.300 kr./md.

  • 107 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
848 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20267.795.000 kr.
  • Nuværende pris7.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassisklys

Mæglerens beskrivelse

Godthåbsvej 114, 1. tv, 2000 Frederiksberg, byder på en enestående ejerlejlighed på 107 m² med en optimal plantegning fordelt på fire værelser. Denne bolig er perfekt for familier, par eller den kræsne køber, der ønsker en rummelig og charmerende bolig i hjertet af Frederiksberg. Lejligheden har et funktionelt og lyst køkken, hvorfra du kan nyde en unik udsigt over det hyggelige Fuglebakke-kvarter, kendt som et af de mest charmerende områder på Frederiksberg med sine idylliske små veje og historiske rækkehuse. Denne betagende udsigt kan også nydes fra boligens værelser, der er lyse og fleksible, hvilket giver mulighed for at indrette dem efter dine behov, hvad enten det er som soveværelse, kontor eller børneværelse. Boligen byder desuden på to stuer en-suite, der skaber en elegant og sammenhængende opholdszone, perfekt til både afslapning og underholdning. Fra stuen er der adgang til en dejlig altan, hvor du kan nyde solens stråler og den friske luft. Badeværelset er elegant indrettet med separat bruseniche og lækre detaljer, der skaber en følelse af velvære i hverdagen. Lejligheden er flot renoveret med respekt for de klassiske detaljer, der kendetegner Frederiksbergs ejendomme, såsom smukke gulve og original charme. Ejendommen byder på et lille gårdmiljø, hvor du kan nyde de lange sommeraftener. Den veldrevne ejerforening har fået skiftet taget, hvilket sikrer en ejendom i god stand. Beliggenheden giver adgang til den populære Duevejens Skole, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilier. Med denne adresse får du det bedste af Frederiksberg: kulturelle oplevelser, grønne områder som Frederiksberg Have, og et væld af spisesteder og indkøbsmuligheder. Samtidig er du tæt på offentlig transport, hvilket gør det nemt at komme rundt i København. Her får du en unik mulighed for at bo i en historisk og levende bydel, hvor alle fornødenheder er inden for rækkevidde. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 704 m
Bus
Tesdorpfsvej
Ca. 29 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 222 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 66 m
Se 4 steder mere
Bager
Vagns kaffe & vinbar
Ca. 197 m · 7 inden for 1 km
Café
Un Caffe
Ca. 144 m · 25 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 577 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 828 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 379.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.076.000 kr.
Banklån
1.139.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.300 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.177 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.306 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

38320800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg