Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Agerskovvej 4J, 5.

2610 Rødovre

Fra EDC

2.800.000 kr.

40.000 kr/m²

Vurderet 21% under markedet

Ejerudgift 3.571 kr./md.

  • 70 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
1
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
6.992 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–3,7 mio. kr.

21% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Agerskovvej 4J, 5. sal, finder I denne indbydende og særdeles velholdte lejlighed på 70 m2, hvor moderne komfort, masser af lys og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Allerede ved ankomsten mærkes den gode atmosfære. Fra entreen ledes I videre gennem lejligheden via en praktisk mellemgang med både vaskemaskine og tørretumbler. Badeværelset er netop gennemført totalrenoveret og fremstår stilrent med flotte grå fliser, stor bruseniche og et tidløst udtryk, som passer perfekt til den moderne boligkøber. Boligens hjerte er det store og åbne stue-/alrum, hvor det elegante hvide køkken smelter naturligt sammen med opholdsrummet. Den hævede bordplade skaber både ekstra arbejdsplads og en hyggelig spiseplads med udsigt til dagliglivet i stuen. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og giver en skøn rumfornemmelse. Fra stuen er der direkte udgang til den store vestvendte altan, som fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalveret. Her kan eftermiddags- og aftensolen nydes, mens blikket glider ud over området og de omkringliggende villakvarterers tage. Soveværelset er rummeligt og vender mod øst, så dagen kan begynde med morgensol, ligesom den praktiske skabsvæg sikrer god opbevaringsplads. Lejligheden fremstår nymalet og fuldstændig indflytningsklar. Hertil kommer elevator, godt kælderrum, store parkeringsarealer ved ejendommen samt en veldrevet ejerforening med flotte og velholdte fællesarealer. Beliggenheden er desuden særdeles bekvem med indkøb under 200 meter fra hoveddøren, flere busforbindelser på Roskildevej og Rødovre Station blot få minutters gang væk. En lys, moderne og særdeles velfungerende bolig, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ørbygård
Ca. 98 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 200 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 359 m
Se 4 steder mere
Bager
Mirabella Bakery
Ca. 645 m · 4 inden for 1 km
Café
Blik
Ca. 630 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PMT GYM Rødovre
Ca. 830 m
Apotek
Rødovre Krone Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
795 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
705 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 140.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.240.000 kr.
Banklån
420.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.571 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.166 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.633 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36721800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre